深圳8月底實施的「認房不認貸」已經滿月，樂有家研究中心指出，9月上旬，深圳樓市活躍度顯著提高，但因交易流程耗時，市場實際成交量還未能完全反映在二手房過戶及網簽數據上，導致數據雙雙微跌。該中心數據顯示，9月深圳新房市場網簽成交2076套一手住宅，環比下跌6%；二手住宅過戶成交2400套，環比微跌1%。
　　該中心認為，「銀十」樓市需要更多優化政策來支持購房者住房消費，才能推動深圳二手交易量回到5000套的「榮枯線」水平。
　　此外，該中心監測顯示，新政出台後，業主放盤量有所增加，不少欲改善住屋環境的業主希望趁市場活躍早日賣出舊屋換新屋，故9月深圳掛牌價仍然處於下滑態勢，僅6個片區的業主報價環比略有上漲，90%的業主報價下滑或維持穩定；全市掛牌均價環比下跌0.8%。
　
*9月下旬二手房網簽量轉跌，政策效應減弱*
　
　　另根據深圳市房地產中介協會數據顯示，9月深圳二手住房網簽2877套，環比下跌7.6%。從每周數據看，9月首周(9月4日-9月10日)起，周網簽量維持800餘套，相較此前的每周600-700套明顯上漲。但到第38周(9月18日-9月24日)，全市二手房錄得888套，環比下降0.4%，二手房錄得量上升態勢在9月下旬中止，「認房不認貸」政策效應逐步減弱。
　　一手住宅方面，9月深圳全市新增一手住宅預售面積92.2萬平方米，創三季度最高值，環比上漲68%。9月底全市一手住宅庫存面積為498.8萬平方米，但隨著9月下旬成交走低，一手住宅去化周期持續上漲，超過17個月。
《經濟通通訊社5日專訊》

【你點睇】機管局獎勵航空公司增往來香港航線，措施能有效推動航空業復常？► 立即投票