發展局剛公布10月至12月賣地計劃，將會招標推售一幅位於大嶼山長沙的住宅地皮，預計可興建約110個單位，並沒有推出商業用地。連同「一鐵一局」及預計完成補地價，共提供約約3200伙私人住宅單位，達全年供應目標約80%。
　　中原測量師張競達表示，今季推出的官地只有一幅，數量雖少，但首三季住宅供應量已接近全年供應目標80%，現時距達標不遠，加上政府有其它土地供應來源，因此不用急於推地。政府亦因應市況適度推地，包括今季不推出商業地，舉措正確。不過，本財年賣地收入只達到全年預測約一成多，明顯落後目標，持續下去將對庫房收入造成隱憂，需要作出對策。
　　 張競達指，本季推出的大嶼山長沙地皮，規模不算大，佔地約20.45萬平方呎，以地積比0.4倍發展計算，可建總樓面約8.18萬平方呎。長沙一帶以豪宅發展為主，預計地皮作低密度豪宅或洋房發展，料每呎樓面地價9000元，地價約7.3億元。
　　 另港鐵(00066)今季會推出東涌東站第一期發展項目，地皮位置臨海，不過現時交通及配套未算完善，加上距竣工仍有一段時間，或令發展商出價有保留，若鐵路站順利落成，項目日後潛力必會提升，估計每呎樓面地價約3000元。
　
*美聯：全年賣地收入達標難度極高*
　
　　美聯物業首席分析師劉嘉輝則指出，雖然供應要達標不難，但賣地收入似乎距離目標甚遠，要達標難度極高。本財年地價收入目標約850億元，惟迄今收入暫錄約156億元，即僅佔全年目標約18%，估計全年要達標難度極高。而且地皮流標，地價下跌，大大減少賣地收入。
　　 他稱，剛過去的財年地價收入同樣未能達標，最終只有約699億元，僅達全年目標1200億元約58%；若本財年地價收入未能達標，即連續2年不達標。
《經濟通通訊社5日專訊》

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