25/09/2023 18:29
《楠楠自語-莫灝楠》水往低處流
筆者周末往廣州深圳一遊,經過珠江新城和福田等廣東的核心區域,消費的體驗真的和香港完全不一樣。在深圳卓越吃個九毛九(09922)的太二酸菜魚,兩個人就200人民幣左右埋單。內地無論是娛樂、購物、文化、交通等近年都已經非常完善,對比香港有過之而無不及。坦白說,筆者覺得內地在很多方面的消費,性價比和體驗都開始要超越香港。
香港呢?租金過分高昂,政府搞個夜市,20塊4粒燒賣,98塊4根香腸。遊客大叫「劏客」,實則租金過高,導致消費水平過高。一個夜市應該是本地人日常會去的地方,遊客來遊覽時體驗本地人的生活,而不是為做而做,專門弄個景點只為招呼遊客。這樣的人造景點誰會來?又如何夜繽紛?
很多人有疑問,香港消費市道差,應該如何振興?或者是不是應該鼓勵留港消費?筆者認為不然。水往低處流是很正常的道理。假設同樣吃一個海底撈(06862),服務、質量都差不多,深圳價格比香港價格低40%,為甚麼我們還需要幫襯價格較貴的一方?
市場是很公平的,如果深圳消費是明顯比香港划算的話,人流自然往深圳去。香港旅遊消費業生意減少就自然會想辦法招攬客人,價格太貴的也會因為市場的Demand-Supply而有所調整,這就是傳統經濟學的隱形之手理論。
地產霸權雄霸香港多年,以往還可以說香港服務業有優勢,可以維持競爭力,維持高地價和租金收入繼續運轉,但現時競爭已經愈來愈大,如果商舖餐廳倒閉了,租金收入自然維持不下去,屆時地主想不減租也不行。當然,香港經濟將會因為這樣而出現長時間的震盪期,但這也是香港涅槃重生的一個過程。休息是為了走更遠的路,跌跌更健康,或許調整後,香港可以找到一個新的獨特定位。《南華證券高級分析師 莫灝楠》
*《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
香港呢?租金過分高昂,政府搞個夜市,20塊4粒燒賣,98塊4根香腸。遊客大叫「劏客」,實則租金過高,導致消費水平過高。一個夜市應該是本地人日常會去的地方,遊客來遊覽時體驗本地人的生活,而不是為做而做,專門弄個景點只為招呼遊客。這樣的人造景點誰會來?又如何夜繽紛?
很多人有疑問,香港消費市道差,應該如何振興?或者是不是應該鼓勵留港消費?筆者認為不然。水往低處流是很正常的道理。假設同樣吃一個海底撈(06862),服務、質量都差不多,深圳價格比香港價格低40%,為甚麼我們還需要幫襯價格較貴的一方?
市場是很公平的,如果深圳消費是明顯比香港划算的話,人流自然往深圳去。香港旅遊消費業生意減少就自然會想辦法招攬客人,價格太貴的也會因為市場的Demand-Supply而有所調整,這就是傳統經濟學的隱形之手理論。
地產霸權雄霸香港多年,以往還可以說香港服務業有優勢,可以維持競爭力,維持高地價和租金收入繼續運轉,但現時競爭已經愈來愈大,如果商舖餐廳倒閉了,租金收入自然維持不下去,屆時地主想不減租也不行。當然,香港經濟將會因為這樣而出現長時間的震盪期,但這也是香港涅槃重生的一個過程。休息是為了走更遠的路,跌跌更健康,或許調整後,香港可以找到一個新的獨特定位。《南華證券高級分析師 莫灝楠》
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