啟德商住地皮今日中午12時截標，截至早上11時，暫收2份標書，獨資參與包括旭日國際；及1家不知名發展商。
　　旭日國際地產開發部董事總經理李炳餘指出，地皮位置優良，交通方便，對將來發展有信心。他又形容，項目地下商場打通雖然限制條件，但配合人口集中，同屬發展機會。至於市況受加息影響，他稱加息為出價考慮之一，但市場料息口平頂，冀明年市況更好，預測明年樓價上落幅度介乎5%-10%，以及下半年樓市開始平穩。
　　該地皮估值約113億元至148.9億元，每呎樓面地價約8000元至1.05萬元，位於啟德第2A區4號、5(B)號及10號地盤，鄰近港鐵宋皇臺站，地盤面積約21.44萬平方呎，指定用作非工業，不包括住宅、辦公室、酒店、倉庫及加油站用途，以及不包括將由買方按照賣地條件所興建的2所安老院舍暨日間護理單位、家長/親屬資源中心和留宿幼兒中心的政府地方的樓面面積。最高可建樓面總面積約141.8萬平方呎，上述3個地段均設樓面限制。
　　該地皮曾於2020年作商業地形式推售，惟最後流標，政府其後將部份啟德商業用地改劃住宅用途發展，此地皮則屬成功改劃例子。
《經濟通通訊社16日專訊》

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