面對內房危機，中央已接連出手「救市」，除了鼓勵地方政府助清庫存外，人行5月17日更連出三招，包括調低買樓首期下限、下調首套和二套住房貸款利率等，限購措施亦獲放寬，然而內房市場仍未見起色，市場觀望中央會否再出重磅招數穩市，譬如表明未來18個月不賣地或限制新樓興建，透過減少供應來振興樓市。
　　內地樓市已跌得太深，市場人心虛怯，加上不少有財力者早已購入幾套住房，故此新措施暫時對樓市刺激作用有限，潛在買家依然審慎。若中央能夠大手出招，令人相信供應有限，驅使潛在買家放棄觀望態度，市場信心才可望恢復。
　　近日國際信貸評級機構相繼調低內房企業的評級，並表示擔心會拖累內銀資產質素，有關風險確實存在。現時樓價下跌已變成頑固問題，難以輕易解決。
　　另外，香港樓市撤辣後，發展商紛紛將新盤劈價，導致二手交投淡靜。撤辣後11周，中原二手樓價指數CCL五升六跌，僅微升約0.53%，差不多蒸發撤辣後所有升幅。現時本港尚有大量二手庫存有待消化，樓市有賴改善供需和經濟向上支持，估計全年本港樓價將跌約5-10%，寄望高才通及優才通專才來港後，可以提高香港住房需求。《南華證券副主席　張賽娥》

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