中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數CCL最新報137.81點，按周跌0.71%，是11月初美國大選及聯儲局議息之前一周的市況。市場觀望氣氛濃厚，二手成交減慢，樓價連升兩周後回軟。

　　不過，CCL仍高於9月首次減息前135.86點低位，近7周五升二跌，累升1.44%。惟早前不少筍盤已被消化，二手樓市開始出現拉鋸，CCL挑戰140點水平或有阻力。

*今年樓價暫時累跌6.39%*

　　CCL繼續處於逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，2024年樓價暫時累跌6.39%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.98%，較今年3月撤辣前的低位143.02點跌3.64%。11月19日元朗洪水橋滙都II公布首張價單81伙，11月23日北角101　Kings　Road首輪推售157伙，對本地二手樓價的影響將於12月中旬公布的CCL才開始反映。

*新界西樓價逆市上升*

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138.31點，按周跌0.59%。CCL(中小型單位)報136.96點，按周跌0.73%。CCL(大型單位)報142.01點，按周跌0.61%。

　　四區樓價三跌一升。港島CCL Mass報137.21點，按周跌0.74%，連跌2周共1.33%。九龍CCL Mass報134.87點，按周跌0.87%，新界東CCL Mass報149.09點，按周跌1.55%。新界西CCL Mass報128.41點，按周升0.70%。

　　2024年八大樓價指數計，新界東累跌7.57%，CCL(大型單位)跌7.36%，新界西跌6.95%，CCL跌6.39%，CCL(中小型單位)跌6.19%，CCL　Mass跌6.10%，港島跌5.81%，九龍跌4.87%。
《經濟通通訊社22日專訊》

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