內地擬計劃下調存量房貸利率，研究讓存量按揭客戶與銀行洽商，重新為房貸定價，不用等到以往的年初利率調整時間，並容許規模高達38萬億元人民幣的存量房貸款轉按，按新利率簽訂合約，以降低居民債務負擔。兩種方案均可令房貸利率下行，而受惠者為現有房貸人士，對新屋銷售並無刺激作用，但或有助支持消費增長。
　　近日內地部分銀行已將首套房貸利率降至3厘以下，以支持買家入市。雖然今年內房銷情仍然疲弱，但踏入「金九銀十」的旺季，加上利率持續下行，估計或會刺激剛性需求。即使市場對內地樓市前景看法仍然審慎，但預期在政策扶持下，樓市或會逐漸回穩。《獨立股評人　陳鳳珠》
　
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