中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數CCL最新報138.61點，按周跌0.41%，是8月1日美國維持利率不變當周的市況。受9月減息在望的利好消息刺激，樓市氣氛正面。惟二手仍陷於拉鋸局面，樓價繼續調整，CCL連跌3周共1.77%，向下逼近短期目標138點，只要再跌0.61點或0.44%便達到。

*今年CCL累跌5.84%*

　　本周CCL創近8年(412周)新低，重返2016年9月底時水平，2024年累跌5.84%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.56%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.08%。8月23日金管局宣布成立中小企融資專責小組，主要銀行承諾會在2星期取得物業按揭審批結果，及8月24日鰂魚涌FINNIE首輪公開發售60伙，對本地二手樓價的影響將於9月中旬公布的CCL才開始反映。
　　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報139.00點，按周跌0.47%。CCL(中小型單位)報137.68點，按周跌0.52%。CCL(大型單位)報143.25點，按周微升0.08%。

*今年新界西樓價已累跌7.24%*　

　　四區樓價方面，港島CCL Mass報136.61點，按周跌0.97%。新界西CCL Mass報128.01點，按周跌0.94%。新界東CCL Mass報152.54點，按周跌0.40%。九龍CCL Mass報135.87點，按周升0.18%。
　　2024年計，八大樓價指數中，以新界西跌幅最大，累跌7.24%。CCL(大型單位)跌6.55%，港島跌6.22%，CCL跌5.84%，CCL(中小型單位)跌5.69%，CCL Mass跌5.63%，新界東跌5.43%，九龍跌4.17%。
《經濟通通訊社23日專訊》

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