屋宇署今年6月批出12份建築圖則，當中包括跑馬地香港賽馬會體育綜合大樓，獲批興建該地皮獲准建3幢各24層樓高的住宅，及1幢兩層樓高的居民康樂設施，可建住宅樓面面積逾48萬方呎。項目綜合市場最新估值介乎43.74億至55.2億元，即每呎樓面地價約9000至11360元。
　　有報道指，賽馬會可於短期內將地皮改建私人住宅，亦無須補地價。資料顯示，上述地契於1933年批出，地皮並無用途限制，無論賽馬會將地皮作哪種用途，都不用再修改地契，亦毋須向政府補地價。城規會亦已將該地皮劃住宅(丙類)用地，可以地積比率5倍興建住宅，若要在項目中附加康樂文娛場所，才需要再得到城規會批准。

*賽馬會改建住宅無須補地價*

　　賽馬會回應指，山光道48號地皮原獲劃為住宅用途，馬會於80年代決定將有關用地發展為體育綜合大樓，一直獲批臨時規劃許可，把用地作康樂設施用途。城規會近年認為馬會應積極落實該用地作為住宅用途的原意，馬會今年為該地用途續期申請時，已承諾會發展該用地為住宅項目(包括體育及康樂設施)，詳情需作進一步研究。另馬會早前透露，打算於2027年第二季才會拆卸現有樓宇。
　　賽馬會持有該幅跑馬地山光道48號地皮，總面積近97000呎，現為賽馬會體育綜合大樓，有高爾夫球模擬室、多個網球場、壁球場等設施。有關地皮多年來獲城規會批出臨時「私人會所(康樂設施)」用途規劃許可，設施僅供會員使用。

 
《經濟通通訊社21日專訊》

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