30/07/2024 11:07
《地產人眼-盧展豪》超前部署,置地廣場翻新升級
中環新海濱的商業地王於2021年由恒基投得,而其發展方案則於去年2月獲批,項目第一期預計2026年落成,屆時該物業及旗下商場定會成為中環的新地標,對區內原有的商場造成一定威脅。可能正因為如此,置地6月底宣布集團將與租戶品牌共同投資78億元,為置地廣場進行大翻新,項目名為「Tomorrow's CENTRAL」。
項目計劃於置地廣場打造10個多層式品牌之家旗艦地標,創立獨有的奢侈品零售體驗,並引入新餐飲。翻新工程為期3年,將於下半年動工。投資金額中,置地佔約31億元,其餘47億元則由卡地亞、CHANEL、Dior及愛馬仕等多個奢侈品牌承諾投入。
置地多年來盡攬多個尊貴的租戶,而近期不少奢侈品牌擴充租用多層巨舖,相信品牌從營業額及市場趨勢中窺見端倪,認為品牌旗艦店大有可為。置地既可提高自身的競爭力,也配合品牌的需求,兩者達成共識,便一同投資翻新升級。
除了文首提及,要趕在新的競爭者出現前超前部署外,經營商場本來就需要經常為客人提供新鮮感,翻新便是其中一個有效的方法。要保持置地廣場的領先地位,當然不能夠一成不變。是次大翻新將成為置地長遠策略的重要一環,維持其黃金地段尊貴商場的市場價值,並為日後帶來更強勁的租戶和零銷收入增長。
在升級工程期間,租金收入會稍為減少,但由於工程乃逐部分進行,相信影響可以減到最小。而且,相較市道最興盛時,現時開始進行翻新的影響也較小。加上,置地歷史悠久,較少投資一般地產項目,有強勁的資金實力,在現時開展大型翻新項目,正是個好時機。
在宣布計劃的活動上,財政司副司長黃偉綸亦有出席,因為項目可助本港GDP增長,也可提供就業機會。此外,香港作為一個國際金融都市,須具有領先他人的地方,而開創本港以至全球獨有的奢侈品零售體驗,正是其中一項。《美聯工商舖行政總裁 盧展豪》
*《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
項目計劃於置地廣場打造10個多層式品牌之家旗艦地標,創立獨有的奢侈品零售體驗,並引入新餐飲。翻新工程為期3年,將於下半年動工。投資金額中,置地佔約31億元,其餘47億元則由卡地亞、CHANEL、Dior及愛馬仕等多個奢侈品牌承諾投入。
置地多年來盡攬多個尊貴的租戶,而近期不少奢侈品牌擴充租用多層巨舖,相信品牌從營業額及市場趨勢中窺見端倪,認為品牌旗艦店大有可為。置地既可提高自身的競爭力,也配合品牌的需求,兩者達成共識,便一同投資翻新升級。
除了文首提及,要趕在新的競爭者出現前超前部署外,經營商場本來就需要經常為客人提供新鮮感,翻新便是其中一個有效的方法。要保持置地廣場的領先地位,當然不能夠一成不變。是次大翻新將成為置地長遠策略的重要一環,維持其黃金地段尊貴商場的市場價值,並為日後帶來更強勁的租戶和零銷收入增長。
在升級工程期間,租金收入會稍為減少,但由於工程乃逐部分進行,相信影響可以減到最小。而且,相較市道最興盛時,現時開始進行翻新的影響也較小。加上,置地歷史悠久,較少投資一般地產項目,有強勁的資金實力,在現時開展大型翻新項目,正是個好時機。
在宣布計劃的活動上,財政司副司長黃偉綸亦有出席,因為項目可助本港GDP增長,也可提供就業機會。此外,香港作為一個國際金融都市,須具有領先他人的地方,而開創本港以至全球獨有的奢侈品零售體驗,正是其中一項。《美聯工商舖行政總裁 盧展豪》
*《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
【與拍賣官看藝術】常玉作品屢創天價,背後其實藏著跌宕起伏的人生► 即睇