沙田小瀝源源順圍一幅小型住宅地皮中午截標，是今個財年第一季唯一招標的住宅地，據媒體報道，現場所見暫收2份標書，未知所屬的發展商。綜合市場資訊，地皮估值介乎約4.7億元至7.8億元，每呎樓面地價由3000至5000元。

*分析料出價亦會為審慎保守*

　　中原測量師行執行董事張競達表示，樓市撤辣後，由興奮期進入平穩期，整體入市心態算正面，但樓價正處調整期，加上現時息口仍高企，建築成本亦高，均影響發展商投地意欲及取態，加上貨尾量仍然高企，料出價亦會較為審慎保守，今次推出的沙田小瀝源住宅地，位於沙田第一城附近，地皮規模較細，預計可提供約280伙。
　　他又指，地皮周邊發展成熟，配套完善，鄰近第一城鐵路站，區內少有新供應，地皮金額不高，投資風險較低，料可吸引發展商垂青參與投地，預計可獲約4至5份標書，預計每呎樓面地價約5000元，地價估值約7.8億元，料將發展成中小型單位配合區內住屋需求。

 
《經濟通通訊社日專訊》

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