深圳市規劃和自然資源局南山管理局日前公告，計劃將深圳後海片區兩宗商業服務業設施用地的性質調整為「商服用地+居住用地」，兩宗地塊毗鄰深圳灣超級總部基地，是深圳重點開發建設片區之一，周邊亦是深圳傳統豪宅樓盤聚集地。據報在規劃調整後，這兩塊位於核心片區用地的住宅體量佔比可達到70%，不過有房企人士對媒體表示，預計房企競拍熱情應該不會太高。
　　據《財新》引述一家房企的深圳投資負責人表示，深圳政府今年計劃出售位於龍華、光明等非核心區域的住宅用地，然而乏人問津，今年上半年深圳僅錄得一宗居住用地成交。
　　分析指出，深圳政府為核心區域騰挪宅地空間，除了寄望重新帶旺當地房地產市場，亦可填補財政收入。與此同時，定位為經濟和科創高地的深圳後海總部，目前寫字樓空置率高企，更改有關用地性質也屬無奈之舉。

*深圳上宗「商改居」地塊，項目銷售不理想*

　　今次並非深圳首次將核心區非宅地改為宅地。深圳去年4月已經將深圳灣超級總部基地一宗地塊的性質由商業服務業用地調整為「商服業用地+居住用地」，當時吸引六家開發商激烈競爭，最終由中國海外(00688)旗下公司以125.32億元人民幣代價競得，不過在該地塊開發的新盤中海深灣玖序至今仍未售罄。
《經濟通通訊社10日專訊》

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