渣打發研究報告指出，歷史數據和近期監管政策微調表明，新增房地產貸款佔比進一步下行空間有限，按照房地產貸款集中度管理制度的指標，測算房地產貸款佔各項新增貸款比重的適宜區間在25-30%之間。假設到2022年中，新增房地產貸款佔比達到25%，預計2022年底房地產貸款增長將加速至約10%。
　　報告說，由於樓市調控收緊，三季度新增房地產貸款佔比由2016下半年的超50%降至15%左右，參照歷史經驗來看，預計房地產貸款增速進一步下行空間有限。今年9月以來，金融監管部門開始鼓勵銀行業金融機構加快個人住房貸款審批進度，加大對優質房企貸款發放力度，釋放出樓市政策邊際放鬆的信號。
　　報告指，房企其他融資管道亦顯露出放鬆跡象，考慮到房企到位資金與房地產開發投資之間的密切相關關係，融資環境改善應有助於明年首季度後房地產投資企穩，並有望緩解房地產投資對經濟的拖累，但房企表現將呈現分化。
《經濟通通訊社30日專訊》

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