上月私人住宅售價指數報296.8點，連跌3個月，創下自2016年10月以來近8年新低，同時自該期間首度失守300點大關；今年以來累跌4.66%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價持續受壓，第三季跌幅恐擴大至3.35%，最快減息後第四季才能喘穩。由於近期新盤仍以低價推出，他相信8月份樓價繼續受壓再跌1%，而9月料續跌0.5%。
　　他指，減息預期將成第四季市況其中一個轉捩點，期望屆時市場氣氛可以好轉，交投回升之下，倘樓價得以平穩橫行整固，則全年樓價跌幅約6%。不過，一旦減息幅度較預期少及緩慢，加上新盤仍以低價發售，則料第四季樓價將再跌2%至3%，屆時全年樓價跌幅恐擴大到8%至9%。

*第三、四季租金料仍升2%至4.15%*

　　受惠暑期旺季，他料下次公布的8、9月份租金升幅將進一步擴大，整個第三季租金料升4.15%。縱然第四季缺少留學生客，或略為轉靜，但在專才及高才持續流入下，租金仍有一定支持，料第四季可再升2%，則全年租金升幅可望達8%至10%。
《經濟通通訊社28日專訊》

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