19/08/2024 11:00
《娥姐錦囊-張賽娥》建築界須自尋出路,政府援助僅杯水車薪
香港建築界近日反映經營困境,希望政府出手相助。現時中港經濟疲弱,內地房地產市況更是有目共睹,供過於求情況短期內勢難逆轉,即使政府援助,恐怕亦只是杯水車薪,在市場經濟原則下,建築師樓或需自尋出路,向外發展或是一途。
建築師事務所商會主席劉榮廣日前去信發展局局長甯漢豪,指新冠疫情爆發以來,環球經濟前景不景氣,形容本地建築業界持續面臨困境,正處掙扎求存的臨界點,建議政府為本地建築師提供更多外判顧問合約,並重啟暫緩項目、加快外判工序。
香港建築師學會會長陳澤斌亦指,自去年項目多次流標、發展商減少投地後,今年政府及私人工程均較去年減近半,明白政府財赤,但仍寄望政府牽頭投資,推動私人市場跟隨。
自2000年起,中國經濟及內地房地產市場起飛,不少海外建築師在港落地,但隨著經濟下行需求減少,庫存問題愈見嚴重,短期內供過於求的問題難以解決,尤其香港屬小型經濟體,很多基建項目均已建成,任何逆周期措施只屬杯水車薪,而且本港經濟呆滯,儲備減少,港府需量入為出,就算政府提供援助,恐怕力度亦有限,業界要自力更生。
其實流標令工程量縮減,亦是市場經濟一部分。過去一段時間,香港地產商因現金充裕,所以一直抱著惜售心態,寄望疫後市場反彈,可惜事如願違,發展商不得不面對現實減價求售。
所謂「三十年河東,三十年河西」,在中港需求低迷下,近期日本及美國市場卻開始發力,印度總理莫迪(Narendra Modi)亦重申2047年要成為已開發國家的決心,國際性建築師樓正好跟市場走,自行調節,加強海外市場發展。長遠而言,待北部都會區、明日大嶼工程展開後,香港市況可望好轉。《南華證券副主席 張賽娥》
註1:本文為個人觀點。
*《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
建築師事務所商會主席劉榮廣日前去信發展局局長甯漢豪,指新冠疫情爆發以來,環球經濟前景不景氣,形容本地建築業界持續面臨困境,正處掙扎求存的臨界點,建議政府為本地建築師提供更多外判顧問合約,並重啟暫緩項目、加快外判工序。
香港建築師學會會長陳澤斌亦指,自去年項目多次流標、發展商減少投地後,今年政府及私人工程均較去年減近半,明白政府財赤,但仍寄望政府牽頭投資,推動私人市場跟隨。
自2000年起,中國經濟及內地房地產市場起飛,不少海外建築師在港落地,但隨著經濟下行需求減少,庫存問題愈見嚴重,短期內供過於求的問題難以解決,尤其香港屬小型經濟體,很多基建項目均已建成,任何逆周期措施只屬杯水車薪,而且本港經濟呆滯,儲備減少,港府需量入為出,就算政府提供援助,恐怕力度亦有限,業界要自力更生。
其實流標令工程量縮減,亦是市場經濟一部分。過去一段時間,香港地產商因現金充裕,所以一直抱著惜售心態,寄望疫後市場反彈,可惜事如願違,發展商不得不面對現實減價求售。
所謂「三十年河東,三十年河西」,在中港需求低迷下,近期日本及美國市場卻開始發力,印度總理莫迪(Narendra Modi)亦重申2047年要成為已開發國家的決心,國際性建築師樓正好跟市場走,自行調節,加強海外市場發展。長遠而言,待北部都會區、明日大嶼工程展開後,香港市況可望好轉。《南華證券副主席 張賽娥》
註1:本文為個人觀點。
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