雖比上海廣州深圳晚了一步，北京終於也趕在國慶前，9月30日晚上發布通知，進一步優化調整北京市房地產相關政策。北京發布《關於進一步優化調整北京市房地產相關政策的通知》，自十月一日起施行。　

*首套房最低首付比調整為不低於15%*

　　其中，落實國家關於降低存量房貸利率政策，引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近。居民家庭購買首套商品住房，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%。購買二套商品住房，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於20%。

*縮短非京籍居民購房繳納社保個稅年限*

　　同時，非北京市戶籍居民家庭購買五環內商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿3年及以上；購買五環外商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿2年及以上。
　　符合北京市經濟社會發展需要的高層次和急需緊缺人才購買北京市商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿1年及以上。

*二孩家庭公積金貸款額度上浮40萬元*

　　居民家庭購買通州區商品住房，按全市統一政策執行。按照國家工作部署，及時取消普通住房和非普通住房標準。
　　對二孩及以上北京市戶籍居民家庭購買商品住房，申請公積金個人住房貸款的，可貸款額度上浮40萬元。
《經濟通通訊社駐京記者黃燕明2日北京專電》

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