內地學生來港增加，導致租金上漲和學生宿舍投資增加。仲量聯行表示，香港學生宿舍租金過去一年最高上漲15%，預計未來三年學生床位短缺量將達到2.23萬個，並料私人學生宿舍將成為新的房地產資產投資。
　　據《彭博》報道指，新地(00016)的公寓式酒店Townplace West Kowloon向學生推出每月1.5萬元起的住宿。宏安地產上個月開了一家有720間房的私人學生宿舍，是香港規模最大的此類地產之一。私募股權基金亦將酒店改造為學生宿舍。
　　根據彭博行業研究分析師Patrick Wong預計，學生的額外租賃需求導致租金今年已上漲1.6%，第三季度上升速度可能更快。他表示，潛在額外需求多達3000個單位，或將私人住宅空置率從2023年底的4.1%降至3.9%。
《經濟通通訊社24日專訊》

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