仲量聯行最新發布的報告指，二季度，上海甲級寫字樓市場共有四個項目竣工，供應面積26.1萬平方米。受新增供應影響，全市空置率環比上升0.5個百分點至23.5%。其中，中央商務區空置率環比上升0.3個百分點至15.6%；非中央商務區空置率環比上升0.5個百分點至30.1%。
　　從淨吸納量來看，上海甲級寫字樓市場活躍度有所提升。數據顯示，在「以價換量」的策略下，二季度，上海寫字樓淨吸納量回升至11.57萬平方米。
　　在較大的市場供應、有限的新增需求下，二季度上海甲級寫字樓整體租金環比下降4.3%至6.6元人民幣每平方米每天。業主通過極具吸引力的租金政策，鼓勵租戶搬遷升級，而現有項目為保持出租率，繼續讓利租戶。
　　仲量聯行上海商業地產部資深董事江蘇表示，業主的租金讓利措施促使較大面積的租戶搬遷升級意願加強，同時成本節約型需求也促使企業向非中央商務區搬遷，帶動淨吸納量回升。在中央商務區，租戶把握市場價格調整的機會，升級辦公空間；在非中央商務區，隨著租金差距縮小，部分位於郊區的企業搬遷升級到非中央商務區甲級項目，以期在成本效益和辦公環境之間實現更好的平衡。
　　江蘇又指，估計在明年之後，隨著新增供應的減少，上海甲級寫字樓的租金水平將有所回升。
《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕10日上海專電》

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