30/01/2024 09:19
【恒大困局】內媒:恒大樓盤約三分一未交付,購房者依法優先受償
香港高等法院昨日向中國恒大(03333)下達強制清盤令,臨時清盤人即時接管處置所有可變現資產,消息在內地坊間引發不小震動,不少業主擔心恒大清盤後無法再交樓,此前購買的期房變成爛尾樓。
內媒《上觀新聞》引述法律專家指,根據內地最高法發布的相關司法解釋,在相應條件下,商品房消費者主張其房屋交付請求權和價款返還請求權,均優先於其他債權受償,即購房者在風險化解、債務清償中有優先權利順位具有堅實法律依據。
報道還引述房地產行業人士透露,恒大房屋交付量已接近三分之二,個別項目可能會有些困難,但相信在各方的推動下,房屋交付問題最終仍能得到妥善解決。
《中新社》官方微博亦對事件發表貼文,其引述法律專家指,只要後續依法依規推進債務風險的化解,保交樓是有法律保障的,「天塌不下來」。
*境外股東權益價值已實質清零,境內債持有人享有恒大地產資產*
至於中國恒大境內債券持有人實質上是恒大地產的債權人,恒大地產作為中國恒大的全資子公司,最終母公司被強制清盤會否影響恒大地產的債券兌付?《上海證券報》引述中國政法大學教授李曙光表示,目前境外股東權益價值已實質清零,境內債權人將依據債權金額依法享有恒大地產有關資產,債券持有人可按中國法律規定依法維權。
《經濟通通訊社30日專訊》
內媒《上觀新聞》引述法律專家指,根據內地最高法發布的相關司法解釋,在相應條件下,商品房消費者主張其房屋交付請求權和價款返還請求權,均優先於其他債權受償,即購房者在風險化解、債務清償中有優先權利順位具有堅實法律依據。
報道還引述房地產行業人士透露,恒大房屋交付量已接近三分之二,個別項目可能會有些困難,但相信在各方的推動下,房屋交付問題最終仍能得到妥善解決。
《中新社》官方微博亦對事件發表貼文,其引述法律專家指,只要後續依法依規推進債務風險的化解,保交樓是有法律保障的,「天塌不下來」。
*境外股東權益價值已實質清零,境內債持有人享有恒大地產資產*
至於中國恒大境內債券持有人實質上是恒大地產的債權人,恒大地產作為中國恒大的全資子公司,最終母公司被強制清盤會否影響恒大地產的債券兌付?《上海證券報》引述中國政法大學教授李曙光表示,目前境外股東權益價值已實質清零,境內債權人將依據債權金額依法享有恒大地產有關資產,債券持有人可按中國法律規定依法維權。
《經濟通通訊社30日專訊》
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