新世界發展(00017)控股股東周大福企業擬全購新創建(00659)，不過，富瑞在研報中指出，或令新世界未來利潤面對挑戰。該行予新世界目標價23元，評級「持有」。
　　富瑞稱，交易技術上觸發私有化新創建行動，但仍須獲股東及監管機構批准。在業務上，交易後，新世界將主要關注物業相關業務；財務上而言，於2023財年上半年，新創建經營溢利約等於新世界同期經營溢利29%，股息比例則等於約62%。
　
*特息有助推動新世界股價，惟長期盈利前景不確定*
　
　　此外，交易一旦完成後，新世界發展料出售所得款總額約217.82億元，當中40億元擬向股東派發特別現金股息，相當於每股1.59元，餘下資金將用於償還現有借款及作為集團的一般營運資金。富瑞預期，交易有助新世界淨負債比率錄單位數字百分點下跌，但現金狀況亦一定程度上受較低負債率的新創建被全購所抵銷。不過，交易仍有助新世界現金流增強，再融資彈性增加。
　　該行對新世界來自新創建利潤及股息損失看法謹慎，由於需時以剩餘業務抵銷。雖預期特別息有助推動新世界股價，但因長期盈利前景不確定性，維持投資評級「持有」。
　
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《經濟通通訊社27日專訊》

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