中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數CCL最新報141.11點，按周升0.21%，終止6周連跌。本周CCL仍處於近8年低位，重返2016年10月初時水平，2024年累跌4.14%。

*今年累跌4.1%*

　本周指數是反映7月13日啟德柏蔚森I首輪銷售，以及7月8日屯門黃金海灣。意嵐公布首張價單折實平均呎價創同區8年新低當周的市況。發展商減價推售新盤，首輪銷情理想，而且市場憧憬減息，樓市氣氛略為回穩。CCL近4周在140至141點徘徊。一手新盤搶去不少購買力，業主觀望減息，二手樓市繼續拉鋸受壓，相信整體樓價跌勢不變，但下跌幅度緩慢。

*CCL較3月撤辣前低位跌1.3%*
　
　　本周CCL較2021年8月191.34點歷史高位跌26.25%，較今年3月撤辣前的低位143.02點跌1.34%。8月1日美國聯儲局及本港大型銀行宣布維持利率不變，及8月4日屯門黃金海灣第1期意嵐第3輪推售139伙，對本地二手樓價的影響將於8月下旬公布的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報141.52點，按周升0.20%。CCL(中小型單位)報140.17點，按周升0.13%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊結束6周連跌，並同樣於近8年低位徘徊，重返2016年9月底水平。CCL(大型單位)報145.82點，按周升0.59%，連升2周共1.71%，繼續處於7年半低位，重返2017年1月底時水平。

*新界西樓價按周跌約1.2%*
　
　　四區樓價二升二跌。港島CCL Mass報140.75點，按周升1.14%。九龍CCL Mass報138.79點，按周升0.58%。新界東CCL Mass報153.04點，按周跌0.04%。新界西CCL Mass報129.53點，按周跌1.17%。
《經濟通通訊社2日專訊》

夏日中暑高風險！即睇中暑迷思＋預防措施！► 立即了解