樓市辣招令地產代理不斷縮減規模，卻為典當行靄華押業（０１３１９）轉型財務公司，鋪平發展路。
　　「辣招是催化劑。」公司主席陳啟豪接受訪問時稱：「但（按樓貸款）本身就有很大市場。不是有了辣招，財仔就發達。」靄華未來發展仍會以當舖生意，槓桿樓按業務發展。
　　陳啟豪續稱，金管局近年連番降低物業可造按揭成數、提高借款人收入要求，就算是高資產人士也不易從銀行借款。他引用顧問公司報告，香港放債人樓按與私人貸款市場，一年規模就達３６０億元，他估計當中約半都是樓按，「一年過百億市場，而我們去年只是４億生意，發展潛力仍然很大。」
　　靄華二代傳人陳啟豪回想，公司由「二叔公」兼任「財仔」，他反而看成是自然之舉，「都是財經生意，都是短期抵押貸款，（新舊業務）是一樣道理，只是按樓金額更大。而且家族生意包括物業投資，要去估量物業也有經驗。」他又指出，內地的當舖都有做「當樓」，只是香港較為少見。
　　雖被視為樓市辣招下的贏家，陳啟豪卻不以為然。他指出，財務公司與銀行的樓按，本身就有不同優勢，「我們最快可以１５分鐘批核、５小時過數，銀行沒可能有這速度。」而靄華也套用當舖生意模式，集中短期融資客，以最近的通告為例，靄華一單生意就借出２９００萬本金，年息達２４厘，但貸款期只為一個月。《香港經濟日報》

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