昨日，杭州市區完成2024年第十一批住宅用地出讓，4宗地塊全部溢價成交，共計成交金額57.32億元，平均溢價率達27.32%。
　　根據地塊出讓信息，本次共出讓4宗地塊，出讓土地面積159.72畝，起始總價45.02億元(人民幣．下同)，地塊均位於拱墅區，實行自由競價，按照價高者得的原則確定競得人。

*濱江集團奪康橋單元地塊，溢價率36.52%最高*

　　從土拍結果看，溢價率最高的地塊為杭政儲出[2024]91號地塊，即拱墅區康橋單元GS120201-03地塊。經過27輪競價，該地塊由濱江集團(深:002244)旗下杭州濱航房地產開發有限公司以約16.08億元競得地塊，溢價率達36.52%。
　　地塊出讓面積36826平方米，出讓地上建築面積69969.4平方米，出讓起始價約11.78億元。
　　地塊出讓須知顯示，上述地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於30200元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於33220元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3500元/平方米。

*綠城、招商蛇口投得地塊，溢價率均超20%*

　　此外，該批次地塊中，出讓起始總價最高的地塊為杭政儲出[2024]90號地塊，即拱墅區三塘單元XC0501-R21-16地塊，建設用地面積27972平方米，規劃建築面積50350平方米。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於45470元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於50020元/平方米。經過27輪競價，最終由綠城以總價約18.87億元摘得，樓面價37485元/平方米，溢價率25.21%。
　　同板塊還出讓了一宗地塊，杭政儲出[2024]89號地塊，即拱墅區三塘單元XC0502-R21-11地塊，建設用地面積14515平方米，規劃建築面積24676平方米。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於45470元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於50020元/平方米。經過27輪競價，最終由中天美好&海威置業以總價約8.82億摘得，樓面價35723元/平方米，溢價率20.51%。
　　杭政儲出[2024]88號地塊，即拱墅區上塘單元FG09-R21/S2-01地塊，規劃建築面積32602平方米，容積率僅1.2。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於51820元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於57000元/平方米。經過28輪激烈爭奪，被招商蛇口(深:001979)以總價約13.55億摘得，溢價率為24.87%。
《經濟通通訊社30日專訊》

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