建行(00939)現價跌0.2%，報5.4元，該股成交約391萬股，涉資2111萬元，盤中高見5.4元，最低見5.4元。
　　據知情人士透露，金融監管機構已提議在全國範圍內將存量房貸利率共計下調80個基點左右。作為高層正在斟酌的允許轉按揭方案的一部分，該調整將分兩步進行。首次下調可能就是未來幾周內的事，第二次將於明年年初生效。由於討論未公開，知情人士要求不具名。
　　其中兩位知情人士表示，方案可能對首套和二套房都適用。這項提案還需經過最高領導層批准。中國國家金融監管總局未回覆置評請求。

*料淨息差進一步受壓*

　　報道指，一方面要提振陷入困境的房地產市場和經濟，一方面又要保護66萬億美元的國內金融系統，中國監管機構正努力在兩者之間尋找平衡。房貸利率降得太猛會給銀行帶來壓力，畢竟截至6月底，中國銀行業平均淨息差已降至1.54%的紀錄低點，遠沒到維持合理盈利能力必需的門檻水平--1.8%。
　　《彭博》上周亦引述知情人士稱，中國當局在考慮允許存量按揭客戶與銀行重新協商房貸利率，而不用等到1月(通常的利率調整時間)。此外，他們也可以將現有按揭貸款直接轉入其他銀行，並按照最新利率簽訂合同，這將成為全球金融危機以來中國首次允許這種被稱為「轉按揭」的操作。根據官方數據，截至6月底，中國個人住房貸款餘額為37.8萬億元人民幣（5.3萬億美元）。
　　現時，恒生指數報17469，升12點或升不足0.1%，主板成交逾12億元。國企指數報6130，跌3點或跌不足0.1%。恒生科技指數報3479，跌3點或跌不足0.1%。即月期指新報17457，升19點，低水13點。即月國指期貨報6125，跌2點，低水5點。即月科指期貨新報3482，跌7點，高水3點。
 
《經濟通通訊社5日專訊》

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