02/09/2024 08:41
【提振內房】廣州推行新建商品房購房即交房、交證
廣州市規劃和自然資源局、廣州市住房和城市建設局、廣州市稅務局近日聯合發布《關於推行廣州市新建商品房「購房即交房、交證」工作的通知》。通知明確,對於全市範圍內的新建商品房,購房人交齊房款,滿足交房條件和過戶條件的,可以一並辦理交房和不動產登記手續,實現購房即交房、交證。
具體而言,對於已辦理首次登記的新建商品房。自2024年8月26日起,買賣雙方購房網簽後可在線申辦增量房轉移登記,繳納相關稅費、登記費後,經資料核驗通過的直接核發不動產權證書。而未辦理首次登記的新建商品房,在2024年10月底推進對於完成竣工驗收、滿足交房條件但未辦理首次登記的房屋,買賣雙方購房網簽時可同步在線申辦預購商品房預告登記,無需繳納相關稅費、登記費,經資料核驗通過的直接核發不動產預告登記證明。
*重慶已出租房不納入家庭住房套數*
另一方面,重慶也發布樓市新規。重慶市住房城鄉建委發布《關於調整優化房地產交易政策的通知》提到,居民將重慶市內自有存量住房盤活用作租賃住房,且取得租賃合同備案證明的,在重慶市購買住房時已出租的住房可不納入家庭住房套數計算。
《通知》還稱,從9月1日起,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在重慶市申請商業房貸購買商品住房時,僅核查家庭成員在擬購住房所在區縣住房情況,家庭成員在擬購住房所在區縣無住房的,認定為首套房。
《經濟通通訊社2日專訊》
具體而言,對於已辦理首次登記的新建商品房。自2024年8月26日起,買賣雙方購房網簽後可在線申辦增量房轉移登記,繳納相關稅費、登記費後,經資料核驗通過的直接核發不動產權證書。而未辦理首次登記的新建商品房,在2024年10月底推進對於完成竣工驗收、滿足交房條件但未辦理首次登記的房屋,買賣雙方購房網簽時可同步在線申辦預購商品房預告登記,無需繳納相關稅費、登記費,經資料核驗通過的直接核發不動產預告登記證明。
*重慶已出租房不納入家庭住房套數*
另一方面,重慶也發布樓市新規。重慶市住房城鄉建委發布《關於調整優化房地產交易政策的通知》提到,居民將重慶市內自有存量住房盤活用作租賃住房,且取得租賃合同備案證明的,在重慶市購買住房時已出租的住房可不納入家庭住房套數計算。
《通知》還稱,從9月1日起,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在重慶市申請商業房貸購買商品住房時,僅核查家庭成員在擬購住房所在區縣住房情況,家庭成員在擬購住房所在區縣無住房的,認定為首套房。
《經濟通通訊社2日專訊》
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