【全球最難】港人買樓 要唔食唔飲20年

　　【晴報專訊】香港樓價節節攀升，無殼蝸牛只能望樓輕嘆。有調查顯示，香港連續8年成為全球最難負擔樓價的地區，樓價與入息比率由去年的18.1倍，急升至今年的19.4倍，即港人要不吃不喝19.4年才能「上車」，是有紀錄以來新高。剛「升呢」做業主的本港首位「星之子」、科技公司Bull-B創辦人陳易希亦指，買樓後感壓力。有學者料今年樓市平穩上揚，未有調整空間。

 

最新調查發現，香港樓價負擔能力冠絕全球，要不吃不喝19.4年才能「上車」。（iStock）

 

　　國際公共政策顧問機構Demographia昨公布最新的樓價數據，根據全球9個國家，包括澳洲、加拿大、中國香港、愛爾蘭、日本、新西蘭、新加坡、英國及美國，共293個城市在去年第3季的數據顯示，香港成為全球最難負擔的城市，屬於極度嚴重負擔不起水平，樓價與入息比率達19.4倍，即港人需不吃不喝19.4年才能置業。

 

「星之子」陳易希：買樓後感壓力

 

星之子陳易希現為千萬年收入的公司老闆，亦直言買樓後感壓力。

 

　　而全球5大最難負擔的城市，依次序為香港、悉尼、溫哥華、美國的聖塔克魯茲及聖荷西，分別為19.4、12.9、12.6、10.4及10.3倍。報告指，香港是連續8年位居最難負擔的城市，亦是調查有紀錄以來最高。報告稱，在2000年初，香港的住屋負擔能力較現時為佳，更引用中大資料顯示，以一個約430呎面積的住宅單位計算，2002年的樓價對入息比率為4.6倍，至2015年已升至15.7倍。

 

　　陳易希去年初以694萬元購入啟德嘉匯377呎1房單位樓花，最快今年底收樓。他指，繳付約20%首期，月供約2萬至3萬元。他坦言買樓後感壓力，「置業是大額投資，不能只考慮自住，也要有升值潛力。」對於置業是否年輕人唯一出路？他說︰「如果我有100萬元，我會用來創業，不會用來買樓。」

 

學者：正常情況下 港人難置業

 

　　浸大財務及決策系副教授麥萃才直言：「香港人在正常情況下，都好難買到樓」，認為今年經濟向好，樓市亦會平穩向上，加上供應不足，樓價難大幅回落。中大工商管理學士綜合課程主任李兆波則指，香港將跟隨美國加息，港府加大力度增加房屋供應，料樓市會有所緩和，「樓市不會大跌，也不會狂升。」

 

 

轉載自: 晴報

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