四叔出招 港青100萬做業主 (晴報)

　　恒地主席李兆基（四叔）捐地終有眉目，大坑西邨擬重建五千伙供在職青年上車，售約百萬、免首期；又將元朗一地皮交保良局建逾千個青年宿舍，並在內地建長者廉價屋，望幫助港人上車，人人有樓。

 

重建後的大坑西邨，如分10年供款，每月僅供9,600元。

 

　　繼《施政報告》預告夥香港平民屋宇有限公司推資助房屋後，公司持有人之一的四叔昨表示，擬以房協建居屋形式，重建石硤尾大坑西邨，新單位僅售百餘萬，且免首期，如分十年供款，月供僅九千六百餘元。房協主席鄔滿海稱需進一步了解。政府發言人則指計劃可增建資助單位，故考慮更改地契及規劃要求，但或涉補地價，現未有確實方案。

 

稱上馬機會高 難在安置原居民

 

　　四叔指希望此舉可幫助欠首期的在職年輕人上車，正就改地契、規劃等與政府商討，上馬機會高，剩餘問題僅如何安置現有一千三百伙租戶，「係麻煩啲啫，賠償攞多點錢出來就搞掂。」對於何時可出售，他稱建屋需經五十個部門批准，「唔係話起就起。」

 

　　在大坑西邨居住數十年的長者指邨內無升降機，一直希望重建，望能原區安置。美聯測量師行董事林子彬稱，同區樓宇呎價約一萬三千至一萬七千元，相信重建後屬細價樓，加上是補貼性質，不會對樓市造成大影響。

 

元朗地捐保良局 建逾千伙青宿

 

四叔捐出元朗馬田壆地皮予保良局建青年宿舍，年輕人可以市值半價月租入住。

 

　　四叔過去曾提出捐七幅地建屋，繼屯門藍地建長者院舍後，昨宣布與保良局合作，捐出元朗馬田壆地皮，向政府申請建全港最大青年宿舍，以市值半價出租，可望二零一八年落成。

 

 

　　保良局主席梁安琪表示，申請條件會按政府青年宿舍計劃而定，單人入息及資產限制約一萬五千萬及三十萬元，最多住五年。民政事務局局長曾德成則表示會積極協助落實，如有需要，願意向立法會申請撥款，承擔建築費用。

 

　　另四叔與碧桂園董事局主席楊國強，擬選鄰近香港「一小時生活圈」的內地地方，建一萬伙長者屋，售約十餘萬元。他希望藉此騰出公、居屋單位，但只屬初步研究。

 

估樓市年底見頂 不會大跌

 

　　對於樓價，四叔指樓市將在今年底至明年見頂，細價樓急升，是因供求問題，日後會逐步回落。但樓市不會大跌，主要是建築成本較鄰近城市貴十倍，認為政府需要有新改革，調低建築成本一半。

 

　　被問及現時應否買樓？他稱兩年前已說，買樓不如買地產股，因升值潛力高。至於集團會否重組，他指「重組係點醒啲人公司唔止值咁少」，如現時每間地產公司重估市值，再重組上市，公司價值會升20％至30％，「但過一時可能會還原」，他強調其集團暫無意重組。

 

 

 

 

轉載自: 晴報

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