2013-09-04
晴報:單身年輕人 上樓無期
長策會昨發表諮詢文件,但未將年輕人住屋需要放首位,拒重推置業貸款及管制租金,仍以基層家庭和長者為優先協助對象。有輪候公屋多年的年輕人冀政府能多建「插針式」公屋,助其上樓。
從事社區服務的二十二歲青年吳卓穎,月入約八千元。兩年前曾租住土瓜灣區約百呎劏房,去年因進修,每年需付三萬學費,被迫搬回家與父母居住。「收入僅足夠應付膳食及交通,但房屋開支卻真的支付不起。」他認為年輕人置業困難,是需要幫助一群。
輪候四年青年 盼多建「插針式」公屋
對於文件倡議改革計分制,並加快四十五歲以上非長者單身人士上樓。吳指,現時主要以家庭方式計算,未有顧及單身人士,往往令有家庭的人士優先上車:「家庭申請人等三年便能上樓,但單身人士卻要等十年。」
他表示,已輪候公屋四年,僅得五十二分,看來上樓無期,希望當局檢討現有計分制;又質疑政府能否覓地興建房屋,認為興建「插針式」公屋方案較有效,交通配套亦較便利。
增建居屋 預留單位滿足需求
基層不欣賞之外,諮詢文件雖提及年輕人上車難,影響結婚計劃,但卻未將他們作重點協助對象。運輸及房屋局局長張炳良解釋,年輕人正值盛年,有較大向上流潛力,故長策會認為,應透過增建居屋,並預留一至三成單位,來滿足年輕人上車需要。
至於租金不斷上升,張指委員會雖曾考慮以租金津貼及租務管制以紓緩,但又擔心房屋供應不足下,反會刺激租金上升;至於協助市民上車的置業貸款,張炳良則稱會推高樓價,適得其反。
文件又引述房屋署調查顯示,零三至一二年(不計一零及一一年)的私樓買家當中,七至八成人士在三十九歲或以前已首次置業,故長策會委員認為提供協助首置人士的措施,等同回應年輕人的置業需求。
對於長策會建議預留三成居屋單位給年輕人,蝸居部落發言人陸頌雄同意此舉有助滿足年輕人置業需求。他建議政府參考新加坡政策,調整居屋售價,讓市民在四至五年內儲夠首期置業。
理大應用社會科學系助理教授鍾劍華則認為,政府考慮協助年輕人住屋需要時,應同時考慮政治因素,因為他們沒有安居之所,會影響社會安寧。鍾又批評諮詢文件「連姿態也沒有」,令年輕人覺得政府無意協助他們,進一步打擊他們對港的歸屬感。
十年目標 建47萬單位
昨日公布的長遠房屋策略諮詢文件,訂出未來十年建47萬個單位的目標;又打算改革非長者單身人士輪候公屋計分制;並建議發牌規管劏房,文件分為10個章節,提出22個問題,作三個月的諮詢。
對於諮詢期滿後,何時能提出報告,張炳良表示,視乎諮詢期當中有多少意見,並要待委員會討論和整理,望明年初能完成。
能否達到 尋求土地大挑戰
而消息人士指,建屋目標定於47萬個單位,較政府原先承諾多7萬至10萬個,而此目標會每年檢討一次。他承認要尋求土地是大挑戰;最終能否做到,取決於社會是否同意數字以及有無決心。
至於將公私營房屋比例定為6比4,而非更高,是因四成私樓供應量與政府承諾每年兩萬個單位供應相若,不會讓社會有錯誤信息,將樓價再推高。
今次建議改革公屋計分制,是希望較年長人士可盡快上樓,而截至六月的最新數字顯示,約有三萬名,40至50歲以上非長者單身人士輪候公屋;至於會增加多少配額,因或影響其他輪候者,仍要聽取社會意見。
轉載自晴報
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