晴報：子女買樓上 父母租樓下 房協推長幼共融屋吸中產客

　　房協首個中產「長幼共融」項目，結合了私人住宅及長者屋，由子女買樓住樓上，父母租樓下。據悉最快兩個月後推出筲箕灣南安街住宅項目發售，呎價未定，但會參考鄰區西灣河嘉亨灣的成交價。

 

房協將下層細單位，預留給上層業主家中長者租用。

　　這個以長幼共融為主題的住宅項目，特色之處是在發售的私人住宅樓宇內，混合長者出租單位推出市場。項目有逾二百出售單位，及有六十個無障礙設施的長者單位，供買家優先租用，為家中長者提供居所，方便照顧。

　　南安街項目有一幢住宅大廈，包括提供二百一十四個公開出售單位，實用面積介乎五百二十八至六百七十二平方呎。單位最大為三房，建築面積八百平方呎，以八成實用率計，實用面積約六百四十平方呎。

 

房協於筲箕灣推行「長幼共融」項目地盤。

售價參考同區嘉亨灣

　　低層則預留六層，提供六十個細面積單位，供購買高層物業的買家優先租用。房協規定，細單位只接受六十歲以上一至二人長者入住。據了解，單位售價將參考同區嘉亨灣的成交價，以今年七月嘉亨灣有單位以一萬六千元呎價成交，意味項目內實用面積六百四十呎大單位的入場費，至少逾一千萬元。

　　房協發言人表示，發展長幼共融主題物業，目的是提倡長幼共融，鼓勵子女照顧和關心長者，因香港人口老化，加上出生率低，未來的房屋發展應考慮長者住屋需要。房協認為，市場有不少年輕家庭會在父母居所附近置業，以方便互相照顧，因此相信南安街項目可以切合他們的需要。

 

 

兩至三個月內分批出售

　　房協指該樓盤最快兩、三個月內分批出售，並認為同區近年沒有新盤推售，相信開售時會有市場。

　　房協並希望此混合模式成功，可予房委會及私人發展商參考，為社會提供更多長幼共融的房屋，有助配合安老需要。

　　中原測量師行董事總經理黎堅輝表示，北角及筲箕灣區有經濟能力和有資產的長者不少，相信房協的混合長者樓宇有市場。

　　不過，他建議該屋苑日後增設適用於長者的醫護設施，令項目更加完善。至於混合長者樓宇的樓價水平定位，黎堅輝表示，由於房協尚未公開物業的質素，無法估計售價水平，但認為房協參考西灣河嘉亨灣成交呎價釐定售價合理，因筲箕灣近年沒新樓落成，參考範圍宜覆蓋港島東區屋苑。

 

轉載自晴報

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