調查指劏房戶達28萬 政府低估近8倍 梁振英冀市民支持增建公屋

　　房屋是現屆政府施政重點，但在中小企營商困難、租金高、樓價貴等限制下，特首梁振英呼籲大眾本著「一家人」的心，讓政府增建公屋助基層。但有團體調查發現，42%舊樓單位被改成劏房，數目估計達28萬戶，遠超政府估計。

　　本港房屋問題嚴重，公屋輪候冊數目超過20萬宗，創歷史新高，基層市民被逼住劏房。梁振英昨出席施政報告諮詢會時慨嘆，當政府提出改變土地用途建公屋時，在地區遇到不少阻力及反對聲音。

　　梁呼籲巿民本「一家人」的心，作少少讓步和犧牲，方能解決問題。他強調，現政府下了最大決心，改善長遠房屋問題。他又指，需要正視近年基層巿民收入下跌，窮人生活一年不如一年。

無錢搭校巴 步行25分鐘上學

　　楊先生任五金工人，2008年一家四口租住兩房一廳私樓，月租4700元，其後租金卻極速攀升至7000元。輪候公屋逾三年的楊家，年多前搬住葵涌200呎劏房單位，月租亦要4100元。

　　月入1.4萬元的楊先生為節省開支，無力讓讀小二的女兒坐校巴，女兒每天要步行25分鐘上學，「校巴每月要800至1000元，課外書和圖書都是去圖書館看，課外活動都只參加學校舉辦的。」

　　全港關注劏房平台，於十月至上月巡查全港4,045個30年樓齡以上舊樓單位，發現有42%，即1,639個單位被建成劏房，若以全港約1.6萬幢舊樓，每幢有10個劏房單位計，估計劏房單位達6.7萬個，有超過28萬個劏房戶，較統計處2012年第二季數據顯示的3.18萬戶多近八倍。

　　調查亦訪問465戶居民，85%是劏房戶，平均每個單位被劏成4.3個單位出租，平均租金為2985.4元，平均呎數為137呎，呎租是豪宅價27.14元。全港關注劏房平台召集人賴建國批評政府低估劏房戶數目，「是刻意隱瞞，還是令事件無咁嚴重？」，建議增建公屋，並向輪候公屋超過三年人士提供租金津貼。

推青年宿舍 提高地積比

　　港府推出置安心、新居屋等計劃，希望令樓市平穩發展，梁振英重申會協助中小企解決租金高企問題，又指部分低收入青年，未必能在畢業後五至十年內置業，政府將推出低於市值租金的青年宿舍。

　　他續說，過去一段時間本港的地積比率偏低，地政部門已逐步提高，但提高住宅用地積比率，要修改分區計劃大綱圖，平均需時一年或以上，認為現時的規劃制度和政策過程冗長，需要檢討。

長策會：焦點非青年置業

　　長策會成員王坤表示，目前的焦點非青年置業，而是房屋供應過低，「暫時只有置安心數百個單位，擔心給市民一個假期望，一千多個青年宿舍亦是微不足道」，要提高地積比率是事在人為，相信未來將集中在新界、東涌和離島方面，建議盡快研究並檢討閒置土地，增加土地供應。

記者：謝雅寶
轉載自晴報