啟德增住宅 建制派分歧

　　市民對房屋需求急切，長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉在一個論壇上直言，啟德體育城佔地20多公頃，改建房屋可令發展區內單位增至七萬個，可短期內增加供應。不過，建議遭立法會議員馬逢國反對，予人建制派內部亦無統一意見之感。

蔡涯棉倡暫緩啟德體育城計劃，增房屋供應。圖為啟德多用途體育館模擬圖。

　　特首梁振英曾提出房屋問題是「重中之重」，蔡涯棉指出「市民已經等了好多年，不能再等」，認為須有長、中、短政策。他舉例指，「啟德有320公頃，只有11%是住宅單位是超低。」

蔡涯棉：暫緩體育城 地盡其用

　　蔡涯棉表示，佔地20公頃體育城計劃可暫緩，轉為興建約2.5萬個單位；加上若將地積比增至七倍，發展區總共能提供七萬個單位，可地盡其用，「希望政府有地方畀業界，但有緩急輕重，希望可等兩、三年」。另若政府可提高新界東北等地地積比、縮短樓花審批期至20個月等，市民不會急於買樓，可免市場失控。

　　至於劏房，蔡涯棉指長遠應取締，但贊同地產界人士建議，將工廈合法改建為正規劏房；運輸及房屋局副局長邱誠武指，政府早前已將柴灣政府工廈改建為住宅，但私人工廈要考慮配套。

馬逢國：業界不希望擱置

　　對於體育城用地改建房屋，體育、演藝、文化及出版界議員馬逢國表示，若新位置不符交通方便、設施合要求和不會拖延完工時間等，業界不考慮搬遷；又稱體育議題並非不重要，並質疑何不把建體育城的新位置用作建樓。

　　城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，住房需求經常變動，難尋求共識，政府亦難以得知房屋問題真象，但不贊同將體育城改建住宅，認為不應忽略體育及文化設施。

新聞通識

　　啟德發展計劃包括住宅、郵輪碼頭、沙中線大圍至紅磡段等；其中公共房屋的1A區佔地約3.47公頃，1B區約5.7公頃，分別提供5200及8100個單位，預計公屋可供3.3萬人居住。

轉載自晴報http://skypost.hk

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