業績公佈

　　《經濟通通訊社３０日專訊》恒隆地產（００１０１）公布截至今年６月３０日止中期業績，股東應佔基本純利按年下跌２２％至１７﹒３５億元，主要原因為租賃營業溢利下降及財務費用上升。每股基本盈利相應跌至０﹒３８元。　　恒隆地產期內總收入為６１﹒１４億元，較去年同期增加１７％，當中確認物業銷售收入１２﹒２８億元。受內地奢侈品消費疲弱、香港零售及辦公樓市況放緩和人民幣兌港幣貶值三大因素影響，物業租賃收入下跌７％至４８﹒８６億元。整體營業溢利亦下降１０％至港幣３４﹒３億元。　　＊零售物業整體租出率維持９７％＊　　　香港零售物業組合的收入下降７％至９﹒４億元。為應對消費模式轉變，持續完善和擴闊租戶及品牌組合，以吸引本地和外地訪客。整體租出率維持於９７％。位於港島東的康怡廣場及九龍東的淘大商場租出率分別維持９８％及９５％。　＊香港皓日及藍塘道住宅單位進賬共１２﹒２８億元收入＊　　　２０２４年上半年，集團售出位於香港之皓日（Ｔｈｅ　Ａｐｅｒｔｕｒｅ）的１１４個住宅單位及藍塘道的１間大宅，和武漢「恒隆府」的４個單位，合共進賬１２﹒２８億元收入。計及內地和香港的物業銷售溢利及相關銷售開支、昆明君悅居和無錫「恒隆府」的營銷開支，以及其他營業開支，物業銷售業務於報告期內錄得１１００萬元的營業虧損。截至２０２４年６月３０日止，已簽約的物業銷售共３﹒８５億元，包括預售皓日的１２個住宅單位，藍塘道的１間大宅，武漢「恒隆府」的１個單位和昆明君悅居的５個單位。有關收入將於完成銷售交易後入帳。　＊物業重估虧損６﹒３４億元＊　　　集團投資物業及發展中投資物業總值為１９３０﹒０７億元，內地物業組合和香港物業組合的價值分別為１３０７﹒６５億元及６２２﹒４２億元。集團錄得６﹒３４億元的物業重估虧損。內地物業組合錄得３﹒５１億元的重估虧損，佔物業組合價值不足１％。香港物業組合錄得２﹒８３億元的重估虧損，較２０２３年１２月３１日的估值下降不足１％。（ｋｋ）

　　《經濟通通訊社３０日專訊》恒隆地產（００１０１）及恒隆集團（０００１０）公布中期業績，業績報告中提到，２０２４年下半年，宏觀經濟環境的不確定性和複雜因素依然存在。高息環境將會持續，但降息已成大勢所趨，可望改善環球經濟氣氛。內地和香港政府均已展開一籃子措施刺激經濟，務求重振消費信心和營商動力，惟復甦跡象仍有待觀察。　＊內地次高端商場租出率和客流量有所提升＊　　　集團指，內地方面，會繼續積極於旗下物業推行會員計劃「恒隆會」，以鞏固顧客忠誠度。次高端商場方面，為優化租戶組合所作的努力開始見效，租出率和客流量均有所提升。儘管辦公樓組合在現時困難時期表現受挫，但集團的甲級辦公樓位處市內核心商業地段，相信營商信心回穩後將吸引優質租戶承租。　＊下半年辦公樓租賃需求料維持疲弱＊　　　香港方面，集團指，消費氣氛續弱，鄰近地區的超大型商場帶來激烈競爭，加上旅遊消費模式轉變，令２０２４年下半年的零售前景趨於保守。集團將籌辦各項主題推廣活動，並透過「ｈｅｌｌｏ　恒隆商場獎賞計劃」加強與忠實顧客的互動。鑑於當前市況，下半年的辦公樓租賃需求預料維持疲弱。（ｈｐ）