大行報告

　　《經濟通通訊社２９日專訊》瑞銀發表研究報告指，大多數本港地產公司目前股息率已達到７－１０％，提供了一定程度的買進機會，市場預期美聯儲將於今年減息，當市場對減息持樂觀態度時，預期具有可持續派息率和有吸引力估值的公司表現優於大市，而開發商可能面臨周期性衰退，一旦利率變得更加有利，房地產銷售和價格可能會穩定下來。　　該行表示，將優先選擇具有可持續每股派息的發展商，而非地主，恒基地產（０００１２）和嘉里建設（００６８３）為該行首選，亦看好太古（０１９７２），因為目前的高股息率或能持續，新世界發展（０００１７）、恒隆地產（００１０１）和希慎興業（０００１４）重設股息的機會較大，而恒地和嘉里則可能會維持穩定的派息，因為它們的財務狀況不斷改善。（ｂｎ）　該行予相關股份的評級及目標價：　　　　　　　　　　　　　　　　　　目標價（元）　　　　　評級　　　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　九龍倉置業（０１９９７）　　　２９﹒６－＞２０　　　　　　中性　　九龍倉集團（００００４）　　　２０－＞１６﹒３　　中性－＞沽售　　嘉里建設（００６８３）　　　１３﹒５－＞１７﹒８　中性－＞買入　　長江實業（０１１１３）　　　　　４０－＞３１　　　　　　　中性　　希慎興業（０００１４）　　　２３﹒８－＞１１﹒２　買入－＞中性　　冠君產業信託（０２７７８）　２﹒１－＞１﹒６１　　沽售－＞中性　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

　　《經濟通通訊社５日專訊》惠譽評級將西部水泥（０２２３３）的長期外幣發行人違約評級自「Ｂ＋」下調至「Ｂ－」；將其６億美元債券的評級自「Ｂ＋」下調至「ＣＣＣ＋」，並列入負面評級觀察名單。　　惠譽稱，西部水泥今年自由現金流預計為負值，且其在埃塞俄比亞市場的商業風險升高。　　據《彭博》的數據指出，西部水泥唯一存續公開市場債券將於２０２６年７月到期，該美元債周四（５日）買價報每１美元面值報６９﹒２美分，跌約２美分，勢將連續第３個交易日走低。　　較早前報道亦指，公司據悉向債權人介紹兩筆貸款詳情及美元債償付計劃，但分析說，公司恐無足夠現金用以償付６億美元債券。（ｒｈ）