大行報告

　　《經濟通通訊社１１日專訊》富瑞發表研究報告指，本港住宅樓宇銷售數據顯示本港樓市上半年正在復甦，對發展商來說屬利好，即使第三季新盤或有更多減價，但強勁的租賃活動將支撐資產收益率並吸引投資需求，變相亦有助於銷售，故此該行仍偏好發展商股多於收租股，首選新地（０００１６）及信和置業（０００８３）。　　富瑞預期，發展商將於第三季繼續減價促銷，部分發展商可能會推遲推盤，以保持平均利潤率，但預期在第四季減息更明確之前，新盤的減價促銷將無不可避免影響二手樓價。而在租金方面，租金持續上升，平均租金收益率約３﹒４厘，租賃活動料於第三季保持強勁，或有利於新盤銷售及整體買家情緒。　　富瑞表示，雖然減息存在不確定性，但負擔能力減弱應屬周期性，而且樓市需求仍然健康，將支持未來住宅銷售，而現金流改善將為發展商帶來驚喜，該行預期新地會增加中期股息，而目前估值已在很大程度反映利潤壓力，該行亦看好信和置業的穩健財政及股息可見度，股息率達７厘。（ｂｎ）　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

　　《經濟通通訊社１２日專訊》表列大行最新評級及目標價：　　　　　　　　　股份╱編號　　大行╱券商　　　　目標價變動　　　　　評級變動　　　前收市價　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（元）　　　　　　　　　　　　　　（元）　　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　　　平保　　　　　大摩　　　６６﹒００→６５﹒００　維持增加權重　　３５﹒７０　　（０２３１８）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中金　　　６３﹒７０→５５﹒６５　維持跑贏大市　　　　　　　　　　　舜宇　　　　中信里昂　　５７﹒００→６３﹒００　維持跑贏大市　　４８﹒２０　　（０２３８２）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　瑞聲　　　　　花旗　　　２６﹒００→３６﹒００　　維持買入　　　３４﹒３５　　（０２０１８）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　丘鈦　　　　大華繼顯　　　３﹒３０→６﹒５０　　　持有→買入　　４﹒９９　　　（０１４７８）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　花旗　　　　３﹒４０→４﹒６０　　　維持中性　　　　　　　　　　　　長建　　　　　大和　　　　　維持５２﹒００　　　　維持買入　　　４６﹒３０　　（０１０３８）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　長實　　　　　富瑞　　　３５﹒００→３４﹒００　　維持持有　　　３０﹒０５　　（０１１１３）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　太地　　　　　富瑞　　　１６﹒００→１２﹒００　　維持持有　　　１２﹒８６　　（０１９７２）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　國泰　　　　　摩通　　　１１﹒２０→１０﹒００　維持增加權重　　８﹒２３　　　（００２９３）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　潤電　　　　　滙證　　　２１﹒２０→２５﹒６０　　維持買入　　　２３﹒００　　（００８３６）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　華能國電　　　　滙證　　　　５﹒９０→５﹒３０　　　買入→持有　　５﹒３０　　　（００９０２）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　華電國際　　　　滙證　　　　５﹒２０→４﹒３０　　　買入→持有　　４﹒１８　　　（０１０７１）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中國電力　　　　滙證　　　　　維持４﹒５０　　　　　維持買入　　　３﹒８６　　　（０２３８０）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　潤燃　　　　　大和　　　２２﹒００→２２﹒３０　跑輸大市→賣出　２８﹒８０　　（０１１９３）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　信義光能　　　　高盛　　　　　恢復４﹒９０　　　　　恢復買入　　　３﹒６３　　　（００９６８）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福萊特　　　　高盛　　　　　恢復２１﹒７３　　　　恢復中性　　　１１﹒２８　　（０６８６５）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　交銀國際　　１９﹒５０→１３﹒１０　　中性→買入　　　　　　　　　　協鑫科技　　　　高盛　　　　　恢復１﹒２０　　　　　恢復中性　　　１﹒１４　　　（０３８００）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中鋁　　　　　摩通　　　　６﹒３０→８﹒００　　維持增加權重　　５﹒３０　　　（０２６００）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　特步　　　　　野村　　　　６﹒８０→６﹒７０　　　維持買入　　　５﹒００　　　（０１３６８）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中金　　　　６﹒５８→６﹒０８　　維持跑贏大市　　　　　　　　　　　　　　　　　　摩通　　　　　維持４﹒９０　　　　　維持中性　　　　　　　　　　　　海底撈　　　中信里昂　　１６﹒９０→１４﹒６０　維持跑贏大市　　１３﹒４６　　（０６８６２）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　九毛九　　　　中金　　　　７﹒４５→４﹒０６　　維持跑贏大市　　３﹒７２　　　（０９９２２）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中信里昂　　　５﹒９７→３﹒６０　　　維持持有　　　　　　　　　　　奈雪的茶　　　　中金　　　　２﹒５５→２﹒０１　　　維持中性　　　２﹒０５　　　（０２１５０）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　達勢　　　　　中金　　　６４﹒３０→７６﹒８０　維持跑贏大市　　６８﹒００　　（０１４０５）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　藥明生物　　　大華繼顯　　１２﹒００→８﹒５０　　　持有→賣出　　１１﹒１２　　（０２２６９）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　藥明康德　　　大華繼顯　　２８﹒００→２２﹒００　　維持賣出　　　２９﹒００　　（０２３５９）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　方達　　　　大華繼顯　　　２﹒００→１﹒００　　　維持買入　　　０﹒８６　　　（０１５２１）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　榮昌生物　　　招商證券　　　　首予２８﹒２０　　　　首予買入　　　１５﹒７６　　（０９９９５）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　　　　　　　　　表列較早前部分大行評級及目標價：　　　　　　　股份╱編號　　大行╱券商　　　　　目標價變動　　　　　　評級變動　　　　前收市價　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（元）　　　　　　　　　　　　　　　（元）　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　阿里巴巴　　　　滙證　　　１１２﹒００→１０９﹒００　　維持買入　　　７５﹒４５　（０９９８８）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　嗶哩嗶哩　　　中銀國際　　９１﹒００→１５６﹒００　　　持有→買入　　１３４﹒３０（０９６２６）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　高盛　　　１１５﹒００→１２９﹒００　　維持中性　　　　　　　　　　　心動　　　　　高盛　　　　１５﹒１０→１３﹒８０　　　中性→賣出　　１６﹒７４　（０２４００）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　比亞迪電子　　　晨星　　　　　　恢復３０﹒００　　　　　恢復持有　　　３７﹒１５　（００２８５）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　比亞迪　　　中信里昂　　２６４﹒００→３００﹒００　維持跑贏大市　　２４１﹒４０（０１２１１）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　長汽　　　　　摩通　　　　１３﹒００→１８﹒００　　維持增加權重　　１２﹒３２　（０２３３３）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　花旗　　　　１４﹒５０→１７﹒５０　　　維持買入　　　　　　　　　　　　　　　　　中銀國際　　　１０﹒００→１３﹒００　　　維持持有　　　　　　　　　　　神華　　　　　華泰　　　　３６﹒８０→４４﹒３０　　　維持買入　　　３４﹒４０　（０１０８８）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中信證券　　　３８﹒００→４４﹒００　　　維持買入　　　　　　　　　　中廣核電　　　中信證券　　　　３﹒７０→４﹒１０　　　　維持買入　　　　３﹒４４　（０１８１６）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　農夫山泉　　　建銀國際　　　５５﹒３０→４８﹒００　　維持跑贏大市　　３４﹒７０　（０９６３３）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　麥格理　　　３６﹒５０→２６﹒００　　中性→跑輸大市　　　　　　　　　萬科　　　　　晨星　　　　　９﹒６７→８﹒０５　　　　買入→持有　　　４﹒５２　（０２２０２）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　野村　　　　　５﹒５０→５﹒１０　　　　維持中性　　　　　　　　　　　　　　　　　建銀國際　　　　５﹒７０→４﹒５０　　　　維持中性　　　　　　　　　　中海宏洋　　　　高盛　　　　　２﹒４０→２﹒３０　　　　買入→中性　　　１﹒８５　（０００８１）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　百勝中國　　　中信里昂　　３４３﹒５９→２７３﹒３７　維持跑贏大市　　２４３﹒２０（０９９８７）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　海爾智家　　　　大和　　　　３６﹒００→３３﹒００　　　維持買入　　　２４﹒６５　（０６６９０）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　創科　　　　　野村　　　１０８﹒００→１０３﹒００　　維持買入　　　８９﹒０５　（００６６９）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　金沙　　　　　麥格理　　　２９﹒８０→２７﹒９０　　維持跑贏大市　　１６﹒６４　（０１９２８）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　銀娛　　　　　麥格理　　　５８﹒７０→５７﹒４０　　維持跑贏大市　　３４﹒６０　（０００２７）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　美高梅　　　　麥格理　　　１９﹒８０→１８﹒３０　　維持跑贏大市　　１２﹒４２　（０２２８２）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　永利　　　　　麥格理　　　１０﹒８０→９﹒９０　　　維持跑贏大市　　　６﹒２７　（０１１２８）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　澳博　　　　　麥格理　　　　３﹒２０→２﹒４０　　　　維持中性　　　　２﹒５３　（００８８０）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－（ｈｃ）