地產

　　《經濟通通訊社１６日專訊》國家統計局上周六（１４日）發布的數據顯示，今年８月內地７０個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比降幅總體略有擴大，其中一線城市新建商品住宅銷售價格環比降幅收窄、同比降幅與７月相同。　＊一線城市新房售價環比降幅收窄＊　　　數據顯示，８月一線城市新建商品房銷售價格環比下降０﹒３％，降幅比７月收窄０﹒２個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降０﹒５％、０﹒５％和０﹒８％，上海上漲０﹒６％。二、三線城市新建商品房銷售價格環比分別下降０﹒７％和０﹒８％，降幅均比７月擴大０﹒１個百分點。　　同比來看，８月一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降４﹒２％，降幅與７月相同。其中，北京、廣州和深圳分別下降３﹒６％、１０﹒１％和８﹒２％，上海上漲４﹒９％。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降５﹒３％和６﹒２％，降幅比上月分別擴大０﹒５個和０﹒４個百分點。　＊一二三線城市二手房價格降幅均擴大＊　　　二手房方面，一線城市二手住宅銷售價格環比下降０﹒９％，降幅比７月擴大０﹒４個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降１％、０﹒６％、０﹒７％和１﹒３％。二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降１％和０﹒９％，降幅比７月分別擴大０﹒２個和０﹒１個百分點。　　同比來看，８月一線城市二手住宅銷售價格同比下降９﹒４％，降幅比７月擴大０﹒６個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降８﹒５％、５﹒８％、１２﹒５％和１０﹒８％。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降８﹒６％和８﹒５％，降幅均比７月擴大０﹒４個百分點。（ｌｃ）

　　《經濟通通訊社１６日專訊》廣州房地產界上周六（１４日）傳出南沙區全面放開商品房限購，「不需要社保年限、不限購套數」，即日起執行。不過，《澎湃新聞》指出，經致電向廣州市南沙區住房和城鄉建設局查詢，相關工作人員回應稱，「沒有收到文件」；廣州１２３４５政務服務熱線也回應稱，目前南沙區仍屬於住房限購區域，暫未收到相關政策調整通知。　　《每日經濟新聞》則指，雖然南沙住建局並未對全面開放限購的消息正式發文，但當地中介和項目表示已接到口頭通知，並已開始執行。　　《南方都市報》亦引述南沙某房地產央企的管理層稱，南沙放開限購屬實，已開會通知了，「政府是不會發正式文件的」。報道還引述政府方面相關工作人士指出，「目前是已經按照這個推進的，正在走審批的流程」，政策直接口頭傳達，預計不會有正式文件，「因為後續具體是否實施還得看公眾的反饋」，即是像往年口頭出新政一樣，若遇到較大反對，不排除會叫停。　＊分析：料主要刺激目標為各省市及港澳台投資客＊　　　廣州中原研究發展部認為，「５２８」廣州樓市新政後，南沙限購政策已相對寬鬆，僅保留１２０平方米以下限購及６個月社保門檻。若本次限購鬆綁後，南沙將取消所有限購門檻，購房自由度進一步擴大。　　廣州中原研究發展部又認為，限購鬆綁主要刺激目標為內地各省市及港澳台投資客，對於南沙潛在的本地就業剛需、改善買家而言，影響力有限。對廣州乃至大灣區「９＋２」城市而言，南沙是戰略規劃高地，鬆綁限購主要受眾為非本地戶籍投資客，尤其１２０平方米以下產品限購鬆綁，投資南沙房產的資金門檻進一步降低，有望助力南沙吸納更多投資型置業需求。（ｓｌ）