地產

　　《經濟通通訊社２７日專訊》房委會資助房屋小組委員會今日通過新一期居屋的平均售價和銷售安排。房委會將如期在今期居屋銷售計劃落實「家有初生優先選樓計劃」。同時，為了讓各類別申請者有合理機會購買每期居屋銷售計劃下不同發展項目的單位，房委會決定改以每個新居屋發展項目的單位數目作為計算基礎，以設定各個發展項目的配額數目。　　房委會將設定「居屋２０２４」下新推售單位的約４０％為配額，供參加「家有初生優先選樓計劃」和「家有長者優先選樓計劃」的合資格申請者攪珠和優先選樓。凡有嬰兒於２０２３年１０月２５日或以後出生的資助出售單位銷售計劃家庭申請者，而有關子女在「居屋２０２４」申請截止日期時為３歲或以下，均符合申請資格。　＊兩人及以上家庭申請者入息限額下調至６萬元＊　　房委會亦同時優化配額分配的安排。過去配額數目以銷售計劃下所有發展項目的單位總數計算。現改以每個新居屋發展項目的單位數目作為計算基礎，以設定各個發展項目的配額數目。在每個發展項目中，「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的配額數目為該發展項目單位數目的４０％，一人申請者的配額數目則為該發展項目單位數目的１０％。合資格申請者選樓的優先次序將按申請類別、配額比例和攪珠結果釐定。　　與此同時，房委會亦已按既定機制檢討了白表申請者的入息及資產限額。兩人及以上家庭申請者的入息限額將由６﹒２萬元下調至６萬元，而資產限額將由１４７萬元下調至１２３萬元，相關下調分別為３﹒２％及１６﹒３％。而一人申請者的入息及資產限額則分別相應下調至３萬元及６１﹒５萬元。（ｃｌ）　

　　《經濟通通訊社２７日專訊》美聯集團（０１２００）主席黃建業指出，現時樓市基調實是較加息前鞏固及健康，惟美國加息周期來得既快且急，加上本港經濟復甦緩慢，市場情緒悲觀，港人對經濟前景欠信心，放慢置業步伐，抵銷撤辣效果。若９月減息，相信能提振信心，惟減息太遲，效力發酵需時，因此調低今年全年樓市預測，預計樓價跌約８％，重返２０１６年中水平，並調低全年一手成交量預測至１﹒６萬宗，二手成交量亦調低至約４萬宗，按年分別升逾五成及升約１２％，並齊創３年新高。　　黃建業強調，長遠看好樓市，待息降租升可推高回報，「磚頭文化」再抬頭，建議政府藉減息周期重臨，全力加速「拼經濟、興金融」，由「吸人才」進步至「留人才」，降低取得永久居民身份證的年期門檻，增加專才留港發展的誘因，從而提振港人的信心。（ｒｈ）