地產

　　《經濟通通訊社２７日專訊》發展局局長甯漢豪接受《香港電台》訪問時表示，爭取今屆任期內啟動交椅洲人工島填海，強調並無擱置計劃，又認為絕對有空間考慮是否「拉長」分期填海，舉例分五年或十年填海造地一千公頃，涉及的現金流都有不同。　　被問到項目最新造價，她說，並無最新估算，目前亦不敢再估算，亦指數年前公眾很緊張填海所需費用，當時政府未展開詳細工程研究，破例公布粗略估算約５８００億元，其後每有變動，大家都敏感。她重申，明年陸續展開詳細工程研究。　＊牛潭尾預留約３０公頃用地發展北都大學教育城＊　　　對於北部都會區牛潭尾發展方案，她表示，牛潭尾將有約３０公頃用地發展「北都大學教育城」，日後北環綫落成，牛潭尾與新田科技城只是一站之隔，牛潭尾的大學定位主力創科及產學研，可提高協同效應，牛潭尾會有住宅發展，釐定私樓比例時，可以「放膽些」。預料項目最快數年後動工。　　她提及，可探討新的收地補償安排，讓政府不用「真金白銀」收地。她以政府建設「三寶樹濕地保育公園」為例，由於保育公園並非發展項目，當局正研究能否容許公園範圍內私人土地地主，交還土地予政府作保育用途時，將有關土地價值「當錢用」，以抵銷在新界其他地方換地項目的補價。她透露，曾與個別發展商接觸，他們表示歡迎。（ｂｎ）

　　《經濟通通訊社２７日專訊》人行主管的《金融時報》今日發表文章稱，２０４０年前後，國內近８０％房屋進入「中老年」。住建部部長倪虹曾提出，在使用上，要像汽車一樣建立房屋的體檢和保險制度。　　在湖南省副省長蔣滌非看來，房屋保險應像汽車保險一樣，成為中國一項基礎性的制度安排。他認為，房屋保險本身就是對房屋安全事故事後補償的根本保證，應以政策性保險為基礎、商業性保險為補充，完善房屋保險體系。　　對於房屋保險制度的資金來源，報導引述業內人士表示，允許以住宅維修資金增值收益為對應既有房屋購買保險已被實踐證實是一條可行的路徑。　　在引入多方投保的同時，保險機構也可以要求物業、業主等投保方強化對保險標的的日常保養和維修，降低出險概率。要保障物業費、維修基金等基本資金及時繳存、及時投用，讓房屋在體檢發現「小毛病」時就及時解決，避免造成更嚴重的問題。（ｌｃ）