地產

　　《經濟通通訊社２２日專訊》房協總監（物業管理）潘源舫接受報章訪問時透露，今年４月起擴大「富戶政策」範圍後，要求約１９００個租戶申報是否擁有香港物業及家庭入息與資產，結果發現有租戶坐擁逾千萬元住宅物業，亦有租戶擁有逾３０幅土地，部分位處新界，房協需深入調查及計算相關土地價值，了解租戶資產是否已超額。　　潘源舫指出，當中１３戶已主動交回單位，包括青衣偉景花園、葵涌祖堯邨、沙田乙明邨、土瓜灣樂民新村、大坑勵德邨、筲箕灣明華大廈及沙頭角沙頭角邨。　　潘源舫又提到，會留意租戶出入的車，早前已發現２０架中港車牌車停泊於房協出租屋邨的月租車位，強調有關車若經核實屬富戶政策下的租戶，會將車的價值納入資產計算。　＊有租戶擁逾３０幅土地，有留意中港車牌車＊　　　在上述該批申報租戶中，房協透過與地政總署合作應用物業查冊系統，主動查核租戶是否擁有本港住宅、非住宅物業及土地。房協亦有接觸內地部門例如不動產登記中心，以助查核租戶在內地是否擁有資產；有關安排主要集中在大灣區，已推行約半年，部分個案已回覆，亦有一些正在查核階段，相信經一段時間磨合可加快處理。　　房協於２０１８年９月起實施富戶政策，潘源舫透露，截至今年６月底，因濫用公屋而被收回單位個案為９３宗，其中８０％為丟空單位，房協是透過查核電表、水表紀錄及信箱等發現懷疑個案並跟進。他又透露，雖然近６年僅收回不足１００伙，但近年趨勢是每年個案趨升，反映房協打擊濫用公屋工作取得進展。他亦認為，禁止租戶和家庭成員５年內申請公共房屋具相當阻嚇力，令一些租戶為免被查出而自願交回單位。（ｒｈ）　

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕２２日上海專電》上海市第十六屆人大常委會第十五次會議本周二（２０日）下午在世博中心舉行擴大會議。會議提到，截至去年底，全市城鎮既有住房建築面積超過７﹒６億平方米，其中房齡在２０年以上的老房子愈來愈多。隨著老舊房屋的佔比在不斷攀升，愈來愈多的房子存在安全隱患。　　為此，上海將探索實施三項制度：一是房屋定期體檢制度，主要是定期對房屋進行全面檢查，及時發現房屋存在的問題，對症下藥消除安全隱患。二是房屋安全保險制度，在房屋面臨較大風險、需要動用較大資金時，發揮保險托底作用。三是房屋養老金制度，主要服務於房屋體檢、房屋保險以及房屋「小修小補」的支付。　　上海考慮分兩步推進：第一步，今年先行在浦東等區開展試點；第二步，在試點基礎上，明年將在全市範圍推開。　　至於房屋養老金的資金從何而來？有知情人士透露，目前的設想是，資金來源主要有三部分，分別是公共帳戶、個人帳戶和補充帳戶。目前政策的細則還未公布，未來相關條例將如何落地，還有待觀察。