21/08/2024 09:11
《本港樓市》馬會跑馬地體育綜合大樓獲批改建住宅，涉近５０萬呎
《經濟通通訊社２１日專訊》屋宇署今年６月批出１２份建築圖則，當中包括跑馬地香港賽馬會體育綜合大樓，獲批興建該地皮獲准建３幢各２４層樓高的住宅，及１幢兩層樓高的居民康樂設施，可建住宅樓面面積逾４８萬方呎。項目綜合市場最新估值介乎４３﹒７４億至５５﹒２億元，即每呎樓面地價約９０００至１１３６０元。 有報道指，賽馬會可於短期內將地皮改建私人住宅，亦無須補地價。資料顯示，上述地契於１９３３年批出，地皮並無用途限制，無論賽馬會將地皮作哪種用途，都不用再修改地契，亦毋須向政府補地價。城規會亦已將該地皮劃住宅（丙類）用地，可以地積比率５倍興建住宅，若要在項目中附加康樂文娛場所，才需要再得到城規會批准。 ＊賽馬會改建住宅無須補地價＊ 賽馬會回應指，山光道４８號地皮原獲劃為住宅用途，馬會於８０年代決定將有關用地發展為體育綜合大樓，一直獲批臨時規劃許可，把用地作康樂設施用途。城規會近年認為馬會應積極落實該用地作為住宅用途的原意，馬會今年為該地用途續期申請時，已承諾會發展該用地為住宅項目（包括體育及康樂設施），詳情需作進一步研究。另馬會早前透露，打算於２０２７年第二季才會拆卸現有樓宇。 賽馬會持有該幅跑馬地山光道４８號地皮，總面積近９７０００呎，現為賽馬會體育綜合大樓，有高爾夫球模擬室、多個網球場、壁球場等設施。有關地皮多年來獲城規會批出臨時「私人會所（康樂設施）」用途規劃許可，設施僅供會員使用。（ｒｈ）