地產

　　《經濟通通訊社２０日專訊》美銀證券重申中國建築國際（０３３１１）「買入」評級，由於基本面穩定及估值受低估；目標價上調約１４％，由１１﹒７升至１３﹒３元。　　該行發表研究報告指出，中國建築國際上半年純利符合預期，派息率較高。管理層亦上調派息率指引，由約３０％調整至多於３０％，並致力維持或改善今年全年派息水平。　　此外，集團新訂單增長具韌性，組裝合成（ＭｉＣ）建築項目前景樂觀。管理層亦為全年維持正數經營性現金流訂下目標。　　受惠於投資者偏好及較高的股息率，集團股價自５月以來已升約四成，但在反彈浪之後的２０２４╱２５年預測派息率仍屬吸引水平。基於估值基準年份由２０２４年轉換至２０２５年，該行得出新的公司目標價，預測市盈率倍數維持５﹒７倍，接近自２０１８年的歷史均值水平。（ｒｈ）　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

　　《經濟通通訊社２０日專訊》華懋就青龍頭豪景花園前一幅空置臨海用地，向城規會遞交最新發展申請，要求作住宅及安老院舍等的綜合發展用途，涉逾２０萬平方呎樓面，較之前獲批方案增近１﹒３倍，將提供１１２伙專為長者而設的住宅及安老院舍等設施，料於２０３２年中落成。用地於２０２２年曾獲城規會批准申建２座臨海中低密度住宅，樓高１５層，涉１６５伙。　　據最新申請文件指出，申請人現擬放寬用地的總地積比率由２﹒１倍放寬至５﹒７３倍，將其上蓋面積從１７﹒５％放寬至９５％，發展１幢１６層高的住宅（另設１層地庫），提供１１２伙住宅、設２４０至３２０個床位的安老院及訓練中心等設施，總樓面面積約２０３８９２平方呎。項目的地下至７樓為安老院舍部分，９至１５樓則屬於住宅，後者專為有較高自理能力的長者而設，室內會採長者友善設計，為長者提供多個在私人市場置業的選擇。　　申請人指出，該公司擁有安老的知識及資源，可提供一站式及全方位安老服務和設備，而項目住宅部分亦為有自理能力的長者而設。同時，政府鼓勵發展商於私人項目中興建和營運安老院舍。（ｒｈ）