20/08/2024 10:38
《外資精點》花旗降冠君產業目標價至1﹒5元,維持「沽售」評級
《經濟通通訊社20日專訊》花旗發表研報指,冠君產業信託(02778)朗豪坊商場上半年表現優於預期,但卻受到寫字樓業務和較高財務成本所拖累。考慮到每基金單位分派持續下跌,報告將目標價由1﹒59元下調至1﹒5元,儘管股息率料達8厘,但仍然維持「沽售」評級。 報告預測,冠君產業今年的每基金單位分派將按年跌13%,主要壓力來自花園道三號表現持續倒退,認為2025年續租率將成為關鍵;由於美容、旅遊業復甦緩慢,部分租戶縮減規模,令朗豪坊寫字樓空置率升6﹒2個百分點至12﹒9%;今年上半年平均財務成本高達4﹒2%,浮動利率為65%。不過,報告亦提到朗豪坊商場表現強韌,基本租金較高,且租戶多元。(ac) *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
20/08/2024 15:23
【內房困局】據報遠洋集團債權人提議修訂債務重組計劃
《經濟通通訊社20日專訊》據《彭博》報道引述知情人士指,遠洋集團(03377)清盤聆訊即將於下個月舉行之際,一個關鍵債權人團體針對其重組計劃提出「反提案」提議修訂債務重組計劃,包括為所有債券持有人增加現金選項、降低折價率以及提高利率。 知情人士稱,「反提案」尋求將剩餘銀行信貸重組為兩筆新貸款。一筆是8年期、無折價;一筆是5年期;允許持有人將每100美元債務換成85美元貸款。兩筆貸款利率均為4%。 與此同時,債券持有人可以獲得面值持平的8年期新債券,或將每100美元現有債券轉換為60美元的5年期新債券,利率同樣為4%。另有一個選項是強制可轉換債券。 不過,一位知情人士稱,該公司認為特設債權人小組提的條件超出了其滿足能力,不太可能被採納。 公告指,遠洋計劃重組約56億美元的離岸債務(包括債券和貸款),如果債權人不晚於8月22日同意該計劃,他們將獲得一筆同意費,債權人團體稱當時反對該計劃。公司在7月表示,其將把約56億美元的總本金重組為22億美元的新債券,利率為3%;剩餘債務將轉換為強制可換股債券或新的永續證券。(rh)