07/08/2024 07:53
【企業盈警】華人置業(00127)料中期盈轉虧最多4﹒8億元
《經濟通通訊社7日專訊》華人置業(00127)公布,預期截至6月30日止中期虧損介乎3﹒6億至4﹒8億元,去年同期純利約1﹒5億元。 該集團指,虧損主要原因預計收入減少介乎23%至33%,及產生虧損來自按淨額基準呈報出售持作買賣之投資收益減少。期內該集團出售持作買賣之上市投資及預期確認之已變現收益降至約600萬元。此外,投資物業之公平值變動由盈轉虧,主要來自位於香港之物業之公平值減少所致,而未變現之公平值變動乃非現金項目,對現金流量並無構成影響。 該集團預期於8月公布業績。(wh)
12/09/2024 16:57
【提振內房】存量房貸利率據報最快本月降,降幅或達50基點
《經濟通通訊社12日專訊》據《彭博》引述知情人士稱,中國最早可能在9月降低存量住房貸款利率,加快節奏減輕數百萬家庭的借貸成本,爭取刺激消費。消息人士透露,商業銀行正在做最後的準備工作,部分存量房貸可能下調多達50個基點。 報道指,中國人民銀行和國家金融監督管理總局未回應置評請求。 此前《彭博》曾引述消息指,金融監管機構已提議在全國範圍內將存量房貸利率共計下調80個基點左右,分兩步實施。據申萬宏源估計,如果存量房貸利率降低80個基點,房主將節省逾3000億元(人民幣.下同)利息;對於100萬元30年期房貸而言,月供會下降約9%。 不過,報道直言,房貸利率降得太猛會為銀行帶來壓力。截至6月底,銀行業平均淨息差已降至1﹒54%的紀錄低點,遠沒到維持合理盈利能力必需的門檻水平1﹒8%。 據克而瑞8月底匯編的數據,存量房貸的平均利率約為4%,而新發放的首套住房貸款利率為3﹒2%,第二套住房貸款利率為3﹒5%。 根據官方數據,截至6月底,個人住房貸款餘額為37﹒79萬億元,為近三年來的最低水平。(sl)