05/08/2024 10:19
【提振內房】官媒引專家意見:當前出台房地產稅時機尚不成熟
《經濟通通訊社5日專訊》三中全會發布的《中共中央關於進一步全面深化改革 推進中國式現代化的決定》提到,要完善房地產稅收制度,引發關注。不過《證券時報》引述中指研究院市場研究總監陳文靜指出,中長期來看,房地產稅相關立法和改革或仍將持續推進,但當前房地產市場處於深度調整階段,房地產稅的出台時機尚不成熟。 陳文靜預計,短期廣州、天津、海南部分地區取消限購政策存在較強預期,北京、上海、深圳取消限購或仍需時間,短期或仍以漸進式推進為主。 報道引述,中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華表示,「改革商品房預售制度」意味著商品房預售制度不會取消,但是市場趨勢是以現房銷售為主,期房銷售佔比下降;克而瑞研究中心副總經理楊科偉則預計,未來普通住宅標準有望進一步放寬甚至取消。(ey)
10/09/2024 18:49
《本港樓市》星星地產雨後盡推貨尾單位,周六先到先得形式開售
《經濟通通訊社10日專訊》星星地產旗下元朗項目「雨後After The Rain」,今日加推所有三房單位,並將於周六(14日)以先到先得形式公開發售全盤所有貨尾單位。 星星地產主席及首席執行官陳文輝指出,整個項目已售出共310伙,佔可供出售單位超過92%,目前全盤僅餘最後25伙單位仍未售出,當中一房及兩房單位分別只餘1伙和6伙。項目周六發售的三房單位涉及共8伙,實用面積由592平方呎至717平方呎。項目將於本周五(13日)更新價單並減少各項優惠折扣。 星星地產銷售及市場推廣董事總經理李平山表示,近期本地銀行重啟按揭回贈,而審批時間亦明顯加快,不少於8月中旬後入市的買家僅需約1周即可完成物業按揭批核,故吸引不少買家要求提早成交。隨著按揭回贈增加、銀行加快按揭申請,以及利率下行的預期,相信樓市有充分條件向上發展,本月將出現價量齊升的局面。(kl)