地產

　　《經濟通通訊社５日專訊》住建部旗下《中國房地產報》發表文章稱，近年來中國房地產市場迎來周期性調整，住宅銷售面積較峰值累計下滑近５０％，多數城市房價也出現深度調整，總體回調幅度超過２５％。隨著房價的回落，以及居民可支配收入的逐年提高，居民購房壓力正在得到有效緩解。　＊３５城房價收入比５年下降２６％＊　　　房價收入比是反映居民購房壓力的重要指標。最新統計顯示，３５個大中城市房價收入比均值已從２０１９年的１６﹒０３下降到今年的１１﹒８７，整體降幅達２６％。這一指標也進一步印證了居民購房壓力有效緩解。　　本次統計結果還顯示，房價收入比排名前十的為深圳、上海、北京、廈門、廣州、杭州、天津、福州、南京和海口，都是東部發達城市。至於房價收入５年降幅最為明顯的是青島，由２０１９年的１８﹒３５下降到９﹒６１，降幅高達４８％；太原和貴陽降幅也達到４０％。　　報道指出，在房住不炒的調控背景下，房地產的投資屬性被逐漸淡化，但房產作為不動產，既是承載居住功能的居所，也是居民尋求資產保值的投資品。目前銀行存貸款利率已經確定進入下行周期，即便是３０年期的超長期國債，票面利率也僅為２﹒５７％。未來尋求穩定收益的投資品愈來愈難，而此時房產的投資價值已經開始逐步顯現出來。（ｒｙ）

　　《經濟通通訊社１０日專訊》星星地產旗下元朗項目「雨後Ａｆｔｅｒ　Ｔｈｅ　Ｒａｉｎ」，今日加推所有三房單位，並將於周六（１４日）以先到先得形式公開發售全盤所有貨尾單位。　　星星地產主席及首席執行官陳文輝指出，整個項目已售出共３１０伙，佔可供出售單位超過９２％，目前全盤僅餘最後２５伙單位仍未售出，當中一房及兩房單位分別只餘１伙和６伙。項目周六發售的三房單位涉及共８伙，實用面積由５９２平方呎至７１７平方呎。項目將於本周五（１３日）更新價單並減少各項優惠折扣。　　星星地產銷售及市場推廣董事總經理李平山表示，近期本地銀行重啟按揭回贈，而審批時間亦明顯加快，不少於８月中旬後入市的買家僅需約１周即可完成物業按揭批核，故吸引不少買家要求提早成交。隨著按揭回贈增加、銀行加快按揭申請，以及利率下行的預期，相信樓市有充分條件向上發展，本月將出現價量齊升的局面。（ｋｌ）