地產

05/08/2024 08:45

投資界:港股難受惠減息,催化劑待現

  港股7月跌374點或2﹒1%,市場期望外圍減息周期啟動,能為中港股市帶來轉機,惟美國經濟數據急劇放緩,拖累恒指失守萬七關。投資界料美國即使大幅減息,對指數影響仍然輕微,預期大市在未有好消息提振下,短期會維持橫行局面。  摩根資產管理環球市場策略師周奐彤指出,本港息口一直未有跟隨美息向上,料美國減息對本港利率影響有限,反而是美國總統大選前夕,市場取態會傾向觀望,加上內地經濟增長有放緩迹象,不確定性或令中港市況短期在現水平橫行,後續要待消費信心恢復,企業盈利持續好轉才能拉升大市。 *高息國企股,可望續跑贏大市*   但她預期減息啟動後會令美元轉弱,資金有機會流入亞洲高息股,而且人民幣貶值壓力相對減少,料內銀有機會受惠。「行業估值相對吸引,預期8月內銀公布業績時,按季表現會有改善,淨息差和不良貸款比率都會保持穩定,配合板塊估值吸引,相對上可看高一綫。」  金馬資本管理交易策略師蘇沛豐指,美股近年與港股關連度不高,減息的好消息僅能短暫刺激本地地產股和高息公用股,中國經濟繼續是市場重點關注的領域,在有新改革和刺激措施出台前,預期投資者短綫仍缺乏信心。  他預期8月重點仍是個股業績期,但相信不會有太大驚喜和催化劑出現,估計恒指下半年會在16000至19000點之間波動。故建議可在區間底部時吸納科技股,博反彈炒波幅,中綫則繼續下注高息國企股,包括中移動(00941)和「三桶油」,估計相關股份會繼續跑贏大市。 *外圍動盪,惟資金未必轉投港*   外圍股市近期調整,投資者憧憬資金或會因此轉投港股,光大證券國際環球市場及外滙策略師湯麗鴻坦言,即使中港股市在亞太區估值最低,未必能受惠外圍資金流入。後市仍要視乎內地會否有實質政策提振經濟,以及內銀股走勢能否進一步企穩,料指數在16500點附近有支持。  她補充,市場仍在觀察多個因素,如阿里巴巴(09988)會否在月內納入港股通,屆時或刺激北水交投,但落空的話,除影響前者股價,甚至會拖累港交所(00388)走勢。另要留意內地下周公布的通脹數據會否出現通縮情況。《香港經濟日報》   *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之       申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定       ,如因相關建議招致損失,概與《環富通》、編者及作者無涉。
10/09/2024 18:49

《本港樓市》星星地產雨後盡推貨尾單位,周六先到先得形式開售

  《經濟通通訊社10日專訊》星星地產旗下元朗項目「雨後After The Rain」,今日加推所有三房單位,並將於周六(14日)以先到先得形式公開發售全盤所有貨尾單位。  星星地產主席及首席執行官陳文輝指出,整個項目已售出共310伙,佔可供出售單位超過92%,目前全盤僅餘最後25伙單位仍未售出,當中一房及兩房單位分別只餘1伙和6伙。項目周六發售的三房單位涉及共8伙,實用面積由592平方呎至717平方呎。項目將於本周五(13日)更新價單並減少各項優惠折扣。  星星地產銷售及市場推廣董事總經理李平山表示,近期本地銀行重啟按揭回贈,而審批時間亦明顯加快,不少於8月中旬後入市的買家僅需約1周即可完成物業按揭批核,故吸引不少買家要求提早成交。隨著按揭回贈增加、銀行加快按揭申請,以及利率下行的預期,相信樓市有充分條件向上發展,本月將出現價量齊升的局面。(kl)
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