地產

　　《經濟通通訊社５日專訊》中原地產十大屋苑在剛過去的周末錄得１１成交，按周回升８３﹒３％或５宗，創近１４周新高，零成交屋苑降至３個，而美聯十大藍籌屋苑合共錄得約９宗買賣成交，按周增加約５成。而按十五大屋苑計算，周末兩天同樣錄得約９宗成交，按周升約２８﹒６％。　＊新盤欠焦點＊　　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，全城預計美國下月減息機會極高，重燃置業氣氛，吸引觀望多時的買家重返市場尋寶，加上本周末未有全新大型一手盤推售，客源流向各區二手屋苑，買家遇上合價盤便會果斷偷步入市，帶動二手交投止跌回升。　＊美聯：「租轉買」料增，買家「偷步入市」＊　　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，日前美國聯儲局暗示９月大有機會減息，只要未來本港按揭利率同步下調，在近期租金愈升愈有下，相信樓市其後或會重現「供平過租」的現象，促使租客加速「轉租為買」；同時，減息有望提振整體樓市表現，令買家憧憬未來樓價重拾升軌，亦有助刺激準買家「偷步入市」，預期８月一手成交有望達到１０００宗水平，二手則錄約３４００宗水平。　　美聯展望８月份，相信新盤將「浪接浪」登場應市，難免吸納部分二手市場購買力，惟目前優質盤承接力依然不俗，只要業主肯減價，往往不乏買家接貨，故預期二手市場短期將大致維持穩中向好的局面，惟相信一旦落實減息，屆時整體樓市有望再展新氣象。（ｃｌ）

　　《經濟通通訊社１０日專訊》星星地產旗下元朗項目「雨後Ａｆｔｅｒ　Ｔｈｅ　Ｒａｉｎ」，今日加推所有三房單位，並將於周六（１４日）以先到先得形式公開發售全盤所有貨尾單位。　　星星地產主席及首席執行官陳文輝指出，整個項目已售出共３１０伙，佔可供出售單位超過９２％，目前全盤僅餘最後２５伙單位仍未售出，當中一房及兩房單位分別只餘１伙和６伙。項目周六發售的三房單位涉及共８伙，實用面積由５９２平方呎至７１７平方呎。項目將於本周五（１３日）更新價單並減少各項優惠折扣。　　星星地產銷售及市場推廣董事總經理李平山表示，近期本地銀行重啟按揭回贈，而審批時間亦明顯加快，不少於８月中旬後入市的買家僅需約１周即可完成物業按揭批核，故吸引不少買家要求提早成交。隨著按揭回贈增加、銀行加快按揭申請，以及利率下行的預期，相信樓市有充分條件向上發展，本月將出現價量齊升的局面。（ｋｌ）