地產

　　《經濟通通訊社２日專訊》香港按證保險公司宣布，由今年８月８日起，在按揭保險計劃下設新安排，按個別情況考慮批准合資格業主將自住的物業出租，以協助他們應付因個人或家庭處境轉變帶來的特別需要。　　業主如有以下情況，便可經銀行申請豁免按保計劃下的業主自住要求，將物業出租：（一）業主家庭將有新生嬰兒或領養兒童，導致住屋要求改變；（二）業主失業，因而需要更具彈性的住屋或財務安排；或（三）業主有其他特別需要出租物業，而本身在相關物業已自住最少１２個月。　＊業主自住要求仍是按保計劃主要合資格準則＊　　　按證保險公司指，作出申請的業主必須提交已簽署的聲明書，並提供相關的證明文件或說明其申請豁免自住的原因。一般而言，若業主除按保計劃下的物業以外，擁有其他香港住宅物業，其申請不會被接納。至於申請獲得批准的業主，需承諾在豁免生效期間以香港為主要居住地，而且業主及其同為債務人的配偶或同居伴侶（如有的話）不會在香港購入其他住宅物業。　　上述新安排旨在為有特別需要的人士提供協助。業主自住要求仍然是按保計劃的主要合資格準則。如發現有業主未獲事先批准而將物業出租，按證保險公司會採取適當的行動。（ｂｎ）

　　《經濟通通訊社６日專訊》安寧控股（００１２８）公布，於今日，公司（作為租戶）與業主訂立退租協議，據此，公司將租賃協議項下退租物業退租，自本月１２日起生效，有關租賃協議項下退租物業的租賃將完全停止及終止，而訂約雙方將可互相解除因租賃協議而產生或根據租賃協議承擔的所有責任及義務。退租物業為香港新界荃灣楊屋道８號如心廣場２座３３樓３３０１至３３０２室。　　鑑於根據租賃協議，公司於租賃期屆滿或提前確定租賃期限時，須還原退租物業至「沒有內部裝修」的狀況，並交付退租物業的空置管有權。根據退租協議，公司向業主支付不可退還的寬限費用１１８﹒２萬元，以代替進行還原工程，並將按退租日期當日退租物業的「現狀」交付業主。　　經評估並注意到集團最近的辦公室面積需求減少後，管理層調查並審查縮減辦公室面積的各種方案。董事會得出結論，最具成本效益的方案是在租期屆滿前將租賃協議項下退租物業向業主退租，及租用面積較小的辦公室。　　根據香港財務報告準則第１６號，公司已就租賃協議確認為使用權資產。截至退租日期與租賃協議有關的剩餘使用權資產的未經審核價值約為５２﹒３萬元。估計公司將自訂立退租協議錄得收益約７１０００元。因此，訂立退租協議將不會對公司的財務狀況產生任何重大影響。（ｂｎ）