地產

　　《經濟通通訊社駐京記者黃燕明１日北京專電》北京印發《北京市住房租賃押金託管和租金監管暫行辦法》。辦法指出，本市範圍內承租他人住房從事轉租業務的住房租賃企業，向承租人收取的押金、租金的託管、監管及監督管理，適用本辦法。本市鼓勵在押金託管、租金監管中使用數字人民幣。該《辦法》將於今年１０月１日起施行。　　在租金監管部分，《辦法》表明，住房租賃合同約定預收租金數額超過３個月租金的，全部租金應當按合同約定的租金支付時間、金額存入用於租金監管的帳戶。用於租金監管的帳戶收到租金後，３個月租金部分在１日內劃轉至住房租賃企業帳戶。其餘租金按月劃轉至住房租賃企業帳戶，每次劃轉金額為１個月的租金的本金和同期利息，租金不足１個月的以實際為準。另外，住房租賃企業未在規定時間內提出租金退還意見的，剩餘租金的本金和同期利息全部退還至承租人帳戶。

　　《經濟通通訊社６日專訊》安寧控股（００１２８）公布，於今日，公司（作為租戶）與業主訂立退租協議，據此，公司將租賃協議項下退租物業退租，自本月１２日起生效，有關租賃協議項下退租物業的租賃將完全停止及終止，而訂約雙方將可互相解除因租賃協議而產生或根據租賃協議承擔的所有責任及義務。退租物業為香港新界荃灣楊屋道８號如心廣場２座３３樓３３０１至３３０２室。　　鑑於根據租賃協議，公司於租賃期屆滿或提前確定租賃期限時，須還原退租物業至「沒有內部裝修」的狀況，並交付退租物業的空置管有權。根據退租協議，公司向業主支付不可退還的寬限費用１１８﹒２萬元，以代替進行還原工程，並將按退租日期當日退租物業的「現狀」交付業主。　　經評估並注意到集團最近的辦公室面積需求減少後，管理層調查並審查縮減辦公室面積的各種方案。董事會得出結論，最具成本效益的方案是在租期屆滿前將租賃協議項下退租物業向業主退租，及租用面積較小的辦公室。　　根據香港財務報告準則第１６號，公司已就租賃協議確認為使用權資產。截至退租日期與租賃協議有關的剩餘使用權資產的未經審核價值約為５２﹒３萬元。估計公司將自訂立退租協議錄得收益約７１０００元。因此，訂立退租協議將不會對公司的財務狀況產生任何重大影響。（ｂｎ）