地產

　　《經濟通通訊社１日專訊》中指研究院發布《２０２４年１－７月中國房地產企業銷售業績排行榜》，數據顯示，今年１－７月，ＴＯＰ１００房企銷售總額為２３９０９﹒４億元（人民幣．下同），同比下降４０﹒１％，降幅較上月收窄１﹒５個百分點。１－７月銷售總額超千億房企６家，較去年同期減少４家；百億房企５１家，較去年同期減少３４家。　　從單月數據來看，７月ＴＯＰ１００房企銷售額同比下降１９﹒４％，環比降低３５﹒２％。　＊保利銷售額居首，萬科跌出前三＊　　　根據排行榜，銷售額前三的房企分別為保利發展（滬：６０００４８）、中海地產以及綠城中國（０３９００），銷售額分別為１９８６億元、１６１６億元、１４７５﹒２億元。萬科（０２２０２）（深：０００００２）、華潤置地（０１１０９）排第四及第五位。　　從銷售面積來看，排名前三的房企為保利發展、萬科、綠城中國。　　中指研究院指出，７月市場進入傳統銷售淡季，初步統計，重點城市新房銷售面積同比下降約１０％，低基數下同比降幅較上半年有所收窄，但市場依然面臨調整壓力，核心城市二手房價格回落後性價比凸顯，也對新房市場造成分流。二手房延續以價換量態勢，核心城市二手房成交量環比小幅下降，同比增幅擴大。　＊國企收儲政策的落實決定市場恢復節奏＊　　　展望未來，中指研究院方面表示，隨著下半年市場高基數影響減弱，預計全國新房銷售同比降幅將有所收窄，但市場仍處築底階段。同時，結合三中全會表述來看，對房地產市場既有短期政策部署也有長期改革方向，地方政府將獲得更多調控自主權，同時國企收儲政策的落實進展也是決定市場恢復節奏的重要因素。房企應重點關注救市政策，加強活動促銷去庫存，為金九銀十做好準備。（ｒｙ）

　　《經濟通通訊社６日專訊》安寧控股（００１２８）公布，於今日，公司（作為租戶）與業主訂立退租協議，據此，公司將租賃協議項下退租物業退租，自本月１２日起生效，有關租賃協議項下退租物業的租賃將完全停止及終止，而訂約雙方將可互相解除因租賃協議而產生或根據租賃協議承擔的所有責任及義務。退租物業為香港新界荃灣楊屋道８號如心廣場２座３３樓３３０１至３３０２室。　　鑑於根據租賃協議，公司於租賃期屆滿或提前確定租賃期限時，須還原退租物業至「沒有內部裝修」的狀況，並交付退租物業的空置管有權。根據退租協議，公司向業主支付不可退還的寬限費用１１８﹒２萬元，以代替進行還原工程，並將按退租日期當日退租物業的「現狀」交付業主。　　經評估並注意到集團最近的辦公室面積需求減少後，管理層調查並審查縮減辦公室面積的各種方案。董事會得出結論，最具成本效益的方案是在租期屆滿前將租賃協議項下退租物業向業主退租，及租用面積較小的辦公室。　　根據香港財務報告準則第１６號，公司已就租賃協議確認為使用權資產。截至退租日期與租賃協議有關的剩餘使用權資產的未經審核價值約為５２﹒３萬元。估計公司將自訂立退租協議錄得收益約７１０００元。因此，訂立退租協議將不會對公司的財務狀況產生任何重大影響。（ｂｎ）