地產

　　《經濟通通訊社３１日專訊》滙豐環球研究報告指，恒隆地產（００１０１）股價下跌，因公司中期股息減少３３％。該行認為有關舉措有助去槓桿，但令部分投資者失望，並需時重建信心，但相信股價反應過度。該行指，了解在宏觀經濟逆境及出境消費趨勢下，公司面對挑戰，例如旗下商場商戶的銷量疲弱，令盈利有下行風險，但認為以上的情況會過去；維持「買入」評級，目標價由１２﹒１元下調至６﹒９元。　　該行將２０２４至２６財年盈利預測下調４﹒５至７﹒８％，因預期營業額提成租金（ｔｕｒｎｏｖｅｒ　ｒｅｎｔ）較低。該行指，集團上半年基礎利潤（ｕｎｄｅｒｌｙｉｎｇ　ｐｒｏｆｉｔ）跌２２％，料下半年跌幅會收窄；又料集團明年下半年在杭州西湖的項目開放後，租金收入會恢復增長。該行認為，如集團有實質的資產出售計劃，股價將有正面回應；減息亦有利降低集團的利息負擔。（ｈｐ）　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

　　《經濟通通訊社６日專訊》安寧控股（００１２８）公布，於今日，公司（作為租戶）與業主訂立退租協議，據此，公司將租賃協議項下退租物業退租，自本月１２日起生效，有關租賃協議項下退租物業的租賃將完全停止及終止，而訂約雙方將可互相解除因租賃協議而產生或根據租賃協議承擔的所有責任及義務。退租物業為香港新界荃灣楊屋道８號如心廣場２座３３樓３３０１至３３０２室。　　鑑於根據租賃協議，公司於租賃期屆滿或提前確定租賃期限時，須還原退租物業至「沒有內部裝修」的狀況，並交付退租物業的空置管有權。根據退租協議，公司向業主支付不可退還的寬限費用１１８﹒２萬元，以代替進行還原工程，並將按退租日期當日退租物業的「現狀」交付業主。　　經評估並注意到集團最近的辦公室面積需求減少後，管理層調查並審查縮減辦公室面積的各種方案。董事會得出結論，最具成本效益的方案是在租期屆滿前將租賃協議項下退租物業向業主退租，及租用面積較小的辦公室。　　根據香港財務報告準則第１６號，公司已就租賃協議確認為使用權資產。截至退租日期與租賃協議有關的剩餘使用權資產的未經審核價值約為５２﹒３萬元。估計公司將自訂立退租協議錄得收益約７１０００元。因此，訂立退租協議將不會對公司的財務狀況產生任何重大影響。（ｂｎ）